Département 33 · 526 communes

Prix immobilier en Gironde en 2026

Le département Gironde (code 33) compte 526 communes et 1 654 065 habitants. Le prix médian au m² y est de 1 885 €/m² pour un appartement et de 1 526 €/m² pour une maison (source DVF — Demandes de valeurs foncières, DGFiP). Les écarts entre communes sont importants : de 558 € dans les communes les plus abordables à 8 857 € dans les plus chères.

Vue d'ensemble du département

Communes
526
Population totale
1 654 065
Prix médian m² appart.
1 885 €
Prix médian m² maison
1 526 €
Revenu médian moyen
22 726 €
par foyer / an
Fibre médiane
96 %
des locaux éligibles
Région
code 75
Indicatif tél.
+33 05

Top 10 des communes les plus chères

Communes du département avec le prix médian au m² appartement le plus élevé (minimum 30 transactions DVF analysées pour fiabilité).

  1. 1.Lège-Cap-Ferret(8 193 hab.)
    8 857 €/m²
  2. 2.Arcachon(11 259 hab.)
    7 652 €/m²
  3. 3.Andernos-les-Bains(12 472 hab.)
    5 556 €/m²
  4. 4.Lacanau(5 031 hab.)
    4 808 €/m²
  5. 5.La Teste-de-Buch(26 556 hab.)
    4 764 €/m²
  6. 6.Bordeaux(261 804 hab.)
    4 400 €/m²
  7. 7.Arès(6 441 hab.)
    4 383 €/m²
  8. 8.Gujan-Mestras(22 399 hab.)
    4 104 €/m²
  9. 9.Lanton(7 276 hab.)
    4 095 €/m²
  10. 10.Cestas(16 789 hab.)
    4 032 €/m²

Top 10 des communes les plus abordables

À l'inverse, les communes du département où le m² est le plus accessible (toujours min. 30 transactions DVF).

  1. 1.Sainte-Foy-la-Grande(2 615 hab.)
    829 €/m²
  2. 2.La Réole(4 396 hab.)
    1 181 €/m²
  3. 3.Pineuilh(4 409 hab.)
    1 196 €/m²
  4. 4.Castillon-la-Bataille(3 279 hab.)
    1 257 €/m²
  5. 5.Pauillac(5 098 hab.)
    1 278 €/m²
  6. 6.Saint-Seurin-sur-l'Isle(3 151 hab.)
    1 431 €/m²
  7. 7.Bazas(4 799 hab.)
    1 432 €/m²
  8. 8.Blaye(4 957 hab.)
    1 463 €/m²
  9. 9.Saint-Martin-Lacaussade(1 166 hab.)
    1 519 €/m²
  10. 10.Coutras(8 669 hab.)
    1 637 €/m²

Top 10 des communes les plus peuplées

Les grandes villes du département où se concentre la majorité de la population et de l'activité économique.

  1. 1.Bordeaux(261 804 hab.)
    261 804 hab.
  2. 2.Mérignac(75 729 hab.)
    75 729 hab.
  3. 3.Pessac(66 760 hab.)
    66 760 hab.
  4. 4.Talence(45 225 hab.)
    45 225 hab.
  5. 5.Villenave-d'Ornon(40 500 hab.)
    40 500 hab.
  6. 6.Saint-Médard-en-Jalles(32 538 hab.)
    32 538 hab.
  7. 7.Bègles(30 813 hab.)
    30 813 hab.
  8. 8.Cenon(26 778 hab.)
    26 778 hab.
  9. 9.La Teste-de-Buch(26 556 hab.)
    26 556 hab.
  10. 10.Gradignan(25 835 hab.)
    25 835 hab.

Top 10 des communes en plus forte croissance

Communes (de plus de 500 hab.) qui gagnent le plus de population sur les 5 dernières années — souvent signe d'attractivité résidentielle.

  1. 1.Brach(849 hab.)
    +35.2 %
  2. 2.Saint-Selve(3 578 hab.)
    +24.9 %
  3. 3.Cubnezais(1 807 hab.)
    +24.0 %
  4. 4.Villenave-d'Ornon(40 500 hab.)
    +23.7 %
  5. 5.Salaunes(1 227 hab.)
    +23.2 %
  6. 6.Saint-Magne(1 172 hab.)
    +23.0 %
  7. 7.Audenge(9 371 hab.)
    +22.4 %
  8. 8.Mios(11 469 hab.)
    +20.6 %
  9. 9.Cavignac(2 388 hab.)
    +20.5 %
  10. 10.Parempuyre(10 142 hab.)
    +19.9 %

Toutes les communes du département (526)

Liste complète des communes par ordre alphabétique. Cliquez sur une commune pour accéder à sa fiche détaillée avec prix DVF, équipements, fiscalité et risques.

Questions fréquentes

Quel est le prix moyen au m² en Gironde ?
Le prix médian au m² en Gironde en 2026 est de 1 885 € pour un appartement et 1 526 € pour une maison, calculé sur les transactions DVF officielles dans les 526 communes du département.
Quelle est la commune la moins chère du Gironde ?
D'après les données DVF, la commune la plus abordable du département (parmi celles avec au moins 30 transactions analysées) est Sainte-Foy-la-Grande avec un prix médian appartement de 829 €.
Quelle est la commune la plus chère du Gironde ?
D'après les données DVF, la commune la plus chère du département est Lège-Cap-Ferret avec un prix médian appartement de 8 857 €.
D'où viennent les données ?
Les prix sont calculés sur la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP, qui recense toutes les transactions immobilières signées chez notaire. La démographie vient de l'INSEE (Recensement + Filosofi). La fibre vient d'ARCEP "Ma connexion internet". Toutes les sources sont des données ouvertes officielles, mises à jour deux fois par an minimum.
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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Filosofi 2021, Recensement INSEE 2021, ARCEP T4 2025, Géorisques (BRGM/MTE). Mise à jour bi-annuelle.

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