Prix immobilier Marcheprime en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Marcheprime. Le prix au m² appartement y est 66 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 117 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 319 €

236 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 136 €

77 transactions DVF

Fourchette maison

2 547 € — 3 844 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 649 € — 3 631 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

329 500 €

surface médiane 98 m²

Prix médian d'un appartement

174 339 €

surface médiane 59 m²

Médiane département (appart)

1 885 €

sur 526 communes

Médiane département (maison)

1 526 €

sur 526 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 231 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.3 % par an.

Loyer appartement

13.9 €/m²/mois

Loyer maison

12.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.2 €/m²/mois

Loyer T3+

12.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Marcheprime, le taux global est de 55.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

55.1 %

commune + EPCI

Taux communal

50.1 %

Taux EPCI

5.0 %

CA du Bassin d'Arcachon Nord

TFPB moyenne / bien

1 179 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 147 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 6.0 %.

Population

5 367

Évolution 5 ans

+15.1 %

Revenu médian

25 390 €

par an, par foyer

Densité

216 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

46 %

60 ans et plus

19 %

Taux de pauvreté

6.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

62 %

Inégalités (D9/D1)

2.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Marcheprime est LE PEN (29.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.2 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

20.4 %

Gauche / écologie

6.6 %

Centre

29.9 %

Droite

3.1 %

Extrême droite

38.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 56 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Marcheprime est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

11.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.5 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.5 ‰

Vols dans véhicules

1.7 ‰

Vols de véhicules

1.1 ‰

Dégradations

6.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Marcheprime, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 17 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

9

Points de charge

18

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (15 km).

Communes voisines en Gironde

Si vous explorez Marcheprime, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Ludon-Médoc5 352 hab.2 708 €/m²
• Pauillac5 098 hab.1 278 €/m²
• Tresses5 086 hab.3 356 €/m²
• Le Barp5 654 hab.3 367 €/m²
• Lacanau5 031 hab.4 808 €/m²
• Blaye4 957 hab.1 463 €/m²
• Saint-Laurent-Médoc4 940 hab.1 915 €/m²
• Sainte-Eulalie4 925 hab.2 591 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marcheprime ?

Le prix médian au m² à Marcheprime est de 3 136 € pour un appartement et 3 319 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Marcheprime ?

Marcheprime compte 5 367 habitants selon le dernier recensement INSEE (les marcheprimais).

Y a-t-il la fibre à Marcheprime ?

Oui, à Marcheprime 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Marcheprime ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Marcheprime est de 55.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Marcheprime est-elle une ville sûre ?

Marcheprime se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Marcheprime ?

Le revenu médian par foyer à Marcheprime est de 25 390 € par an (INSEE Filosofi), 13 % au-dessus de la médiane du département.