Département 34 · 329 communes

Prix immobilier en Hérault en 2026

Le département Hérault (code 34) compte 329 communes et 1 200 946 habitants. Le prix médian au m² y est de 1 763 €/m² pour un appartement et de 1 995 €/m² pour une maison (source DVF — Demandes de valeurs foncières, DGFiP). Les écarts entre communes sont importants : de 339 € dans les communes les plus abordables à 5 100 € dans les plus chères.

Vue d'ensemble du département

Communes
329
Population totale
1 200 946
Prix médian m² appart.
1 763 €
Prix médian m² maison
1 995 €
Revenu médian moyen
22 309 €
par foyer / an
Fibre médiane
97 %
des locaux éligibles
Région
code 76
Indicatif tél.
+33 04

Top 10 des communes les plus chères

Communes du département avec le prix médian au m² appartement le plus élevé (minimum 30 transactions DVF analysées pour fiabilité).

  1. 1.La Grande-Motte(8 573 hab.)
    5 100 €/m²
  2. 2.Palavas-les-Flots(5 881 hab.)
    5 064 €/m²
  3. 3.Lattes(17 544 hab.)
    4 589 €/m²
  4. 4.Mauguio(16 596 hab.)
    4 501 €/m²
  5. 5.Pérols(9 561 hab.)
    4 295 €/m²
  6. 6.Balaruc-les-Bains(7 073 hab.)
    4 145 €/m²
  7. 7.Montferrier-sur-Lez(4 054 hab.)
    4 112 €/m²
  8. 8.Le Crès(9 295 hab.)
    4 106 €/m²
  9. 9.Saint-Aunès(4 136 hab.)
    4 057 €/m²
  10. 10.Saint-Clément-de-Rivière(5 058 hab.)
    4 022 €/m²

Top 10 des communes les plus abordables

À l'inverse, les communes du département où le m² est le plus accessible (toujours min. 30 transactions DVF).

  1. 1.Graissessac(574 hab.)
    486 €/m²
  2. 2.Saint-Pons-de-Thomières(1 735 hab.)
    660 €/m²
  3. 3.Le Bousquet-d'Orb(1 584 hab.)
    682 €/m²
  4. 4.Bédarieux(5 778 hab.)
    764 €/m²
  5. 5.Lodève(7 289 hab.)
    1 025 €/m²
  6. 6.Ganges(3 984 hab.)
    1 242 €/m²
  7. 7.Servian(5 337 hab.)
    1 256 €/m²
  8. 8.Maraussan(4 671 hab.)
    1 256 €/m²
  9. 9.Nissan-lez-Enserune(4 049 hab.)
    1 288 €/m²
  10. 10.Cazouls-lès-Béziers(5 146 hab.)
    1 379 €/m²

Top 10 des communes les plus peuplées

Les grandes villes du département où se concentre la majorité de la population et de l'activité économique.

  1. 1.Montpellier(302 454 hab.)
    302 454 hab.
  2. 2.Béziers(80 341 hab.)
    80 341 hab.
  3. 3.Sète(44 712 hab.)
    44 712 hab.
  4. 4.Agde(29 103 hab.)
    29 103 hab.
  5. 5.Lunel(26 185 hab.)
    26 185 hab.
  6. 6.Castelnau-le-Lez(24 888 hab.)
    24 888 hab.
  7. 7.Frontignan(23 808 hab.)
    23 808 hab.
  8. 8.Lattes(17 544 hab.)
    17 544 hab.
  9. 9.Mauguio(16 596 hab.)
    16 596 hab.
  10. 10.Juvignac(12 783 hab.)
    12 783 hab.

Top 10 des communes en plus forte croissance

Communes (de plus de 500 hab.) qui gagnent le plus de population sur les 5 dernières années — souvent signe d'attractivité résidentielle.

  1. 1.Le Triadou(663 hab.)
    +69.1 %
  2. 2.Plaissan(1 545 hab.)
    +39.6 %
  3. 3.Combaillaux(1 909 hab.)
    +32.8 %
  4. 4.Saint-Jean-de-Védas(12 570 hab.)
    +31.8 %
  5. 5.Restinclières(2 302 hab.)
    +29.5 %
  6. 6.Castelnau-le-Lez(24 888 hab.)
    +29.2 %
  7. 7.Jonquières(558 hab.)
    +27.1 %
  8. 8.Vacquières(741 hab.)
    +25.0 %
  9. 9.Candillargues(2 107 hab.)
    +24.8 %
  10. 10.Saint-Aunès(4 136 hab.)
    +24.6 %

Toutes les communes du département (329)

Liste complète des communes par ordre alphabétique. Cliquez sur une commune pour accéder à sa fiche détaillée avec prix DVF, équipements, fiscalité et risques.

Questions fréquentes

Quel est le prix moyen au m² en Hérault ?
Le prix médian au m² en Hérault en 2026 est de 1 763 € pour un appartement et 1 995 € pour une maison, calculé sur les transactions DVF officielles dans les 329 communes du département.
Quelle est la commune la moins chère du Hérault ?
D'après les données DVF, la commune la plus abordable du département (parmi celles avec au moins 30 transactions analysées) est Graissessac avec un prix médian appartement de 486 €.
Quelle est la commune la plus chère du Hérault ?
D'après les données DVF, la commune la plus chère du département est La Grande-Motte avec un prix médian appartement de 5 100 €.
D'où viennent les données ?
Les prix sont calculés sur la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP, qui recense toutes les transactions immobilières signées chez notaire. La démographie vient de l'INSEE (Recensement + Filosofi). La fibre vient d'ARCEP "Ma connexion internet". Toutes les sources sont des données ouvertes officielles, mises à jour deux fois par an minimum.
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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Filosofi 2021, Recensement INSEE 2021, ARCEP T4 2025, Géorisques (BRGM/MTE). Mise à jour bi-annuelle.

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