Prix immobilier Portiragnes en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Portiragnes. Le prix au m² appartement y est 50 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 72 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 440 €

571 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 644 €

100 transactions DVF

Fourchette maison

2 775 € — 4 113 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 124 € — 3 252 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

179 000 €

surface médiane 50 m²

Prix médian d'un appartement

118 125 €

surface médiane 43 m²

Médiane département (appart)

1 763 €

sur 329 communes

Médiane département (maison)

1 995 €

sur 329 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 137 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.5 % par an.

Loyer appartement

12.1 €/m²/mois

Loyer maison

12.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.4 €/m²/mois

Loyer T3+

10.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Portiragnes, le taux global est de 41.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.9 %

commune + EPCI

Taux communal

39.1 %

Taux EPCI

2.8 %

CA Hérault-Méditerranée

TFPB moyenne / bien

676 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 616 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 15.0 %.

Population

3 247

Évolution 5 ans

+2.8 %

Revenu médian

22 350 €

par an, par foyer

Densité

162 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

25 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

39 %

Taux de pauvreté

15.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

63 %

Logements vacants

2 %

Foyers imposés

50 %

Inégalités (D9/D1)

3.2

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Portiragnes est LE PEN (35.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.1 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

18.8 %

Gauche / écologie

3.6 %

Centre

24.6 %

Droite

3.5 %

Extrême droite

48.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 92 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 15 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

82 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

82 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Portiragnes est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

9.3 ‰

Vols dans véhicules

2.4 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

7.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Portiragnes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 33 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

3

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Portiragnes compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Hérault

Si vous explorez Portiragnes, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Lignan-sur-Orb3 224 hab.1 475 €/m²
• Saint-Just3 282 hab.2 037 €/m²
• Mireval3 302 hab.2 749 €/m²
• Lavérune3 312 hab.3 290 €/m²
• Capestang3 318 hab.1 633 €/m²
• Lespignan3 325 hab.1 429 €/m²
• Saint-Brès3 378 hab.3 407 €/m²
• Lansargues3 107 hab.2 699 €/m²

Voir toutes les communes du Hérault

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Portiragnes ?

Le prix médian au m² à Portiragnes est de 2 644 € pour un appartement et 3 440 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Portiragnes ?

Portiragnes compte 3 247 habitants selon le dernier recensement INSEE (les portiragnais).

Y a-t-il la fibre à Portiragnes ?

À Portiragnes, 82 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Portiragnes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Portiragnes est de 41.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Portiragnes est-elle une ville sûre ?

Portiragnes se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Portiragnes ?

Le revenu médian par foyer à Portiragnes est de 22 350 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.