Quel est le prix au m² à Capesterre-de-Marie-Galante ?

Le prix médian au m² à Capesterre-de-Marie-Galante est de 2 636 € pour un appartement et 2 183 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Capesterre-de-Marie-Galante ?

Capesterre-de-Marie-Galante compte 3 198 habitants selon le dernier recensement INSEE (les capesterrien(ne)).

Y a-t-il la fibre à Capesterre-de-Marie-Galante ?

À Capesterre-de-Marie-Galante, 88 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Capesterre-de-Marie-Galante ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Capesterre-de-Marie-Galante est de 67.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Guadeloupe · 97140 · 3 198 habitants

Prix immobilier Capesterre-de-Marie-Galante en 2026

Capesterre-de-Marie-Galante est une commune française de 3 198 habitants (capesterrien(ne)) située dans Guadeloupe, en région Guadeloupe. Le prix médian d'un appartement y est de 2 636 €/m², et celui d'une maison de 2 183 €/m² (source DVF, 28 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 3.4 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Capesterre-de-Marie-Galante. Le prix au m² appartement y est 16 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 6 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 183 €; 24 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 636 €; 4 transactions DVF
Fourchette maison: 381 € — 3 602 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 981 € — 3 050 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 226 577 €; surface médiane 81 m²
Prix médian d'un appartement: 333 413 €; surface médiane 108 m²
Médiane département (appart): 2 270 €; sur 33 communes
Médiane département (maison): 2 330 €; sur 33 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.3 % par an.

Loyer appartement: 16.0 €/m²/mois
Loyer maison: 15.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 18.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Capesterre-de-Marie-Galante, le taux global est de 67.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 67.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 57.4 %
Taux EPCI: 9.5 %; CC de Marie-Galante
TFPB moyenne / bien: 1 341 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 999 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus).

Population: 3 198
Évolution 5 ans: -3.4 %
Revenu médian: —; par an, par foyer
Densité: 69 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 24 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 39 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 15 %
Logements vacants: 20 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Capesterre-de-Marie-Galante est MÉLENCHON (52.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 69.3 %.

Extrême gauche: 1.7 %
Gauche radicale: 53.7 %
Gauche / écologie: 2.5 %
Centre: 18.6 %
Droite: 1.8 %
Extrême droite: 21.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 31 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires2
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes1
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries5
Supérettes / épiceries12
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs9

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 88 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 88 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 33 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Capesterre-de-Marie-Galante, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 114 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Capesterre-de-Marie-Galante compte 5 monuments historiques.

Monuments notables

Grotte ornée dite Morne-Rita
Indigoterie " le Gouffre "
Indigoterie de " Morne-à-Boeuf "
Indigoterie de Grand Fond
Moulin Bézard

Communes voisines en Guadeloupe

Si vous explorez Capesterre-de-Marie-Galante, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Guadeloupe

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Capesterre-de-Marie-Galante ?: Le prix médian au m² à Capesterre-de-Marie-Galante est de 2 636 € pour un appartement et 2 183 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Capesterre-de-Marie-Galante ?: Capesterre-de-Marie-Galante compte 3 198 habitants selon le dernier recensement INSEE (les capesterrien(ne)).
Y a-t-il la fibre à Capesterre-de-Marie-Galante ?: À Capesterre-de-Marie-Galante, 88 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Capesterre-de-Marie-Galante ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Capesterre-de-Marie-Galante est de 67.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Estimer mon bien gratuitement →Voir sur la carte interactive