Nord · 59260 · 236 710 habitants
Prix immobilier Lille en 2026
Lille est une commune française de 236 710 habitants (lillois, lilloise) située dans Nord, en région Hauts-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 700 €/m², et celui d'une maison de 2 825 €/m² (source DVF, 20586 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.8 %. Classée comme métropole, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Située dans le département du Nord au sein de la région Hauts-de-France, la ville de Lille compte 236710 habitants selon les derniers relevés INSEE. La densité de population atteint 6765 habitants par kilomètre carré, illustrant une forte concentration urbaine. La structure démographique se caractérise par une prédominance des jeunes adultes, avec 51 % de la population âgée de moins de 30 ans, tandis que les foyers présentent un revenu médian annuel de 20520 euros. Le taux de pauvreté s'établit à 27.0 %, un indicateur supérieur à la moyenne nationale. Sur le plan des services, la commune dispose de 103 établissements d'enseignement supérieur, 34 hôpitaux et 305 médecins généralistes, complétés par une connectivité numérique performante avec 94 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH.
Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3700 euros par mètre carré pour les appartements et de 2825 euros pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 15.8 euros par mètre carré par mois, alors que le taux de taxe foncière s'élève à 48.4 %. L'offre de transport est structurée par la présence d'une gare TGV. Le patrimoine historique comprend 210 monuments recensés. Les données disponibles indiquent que la sécurité publique se situe en-dessous de la moyenne nationale. La croissance démographique sur cinq ans est de 1.8 %.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lille. Le prix au m² appartement y est 163 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 101 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 2 825 €
- 5 042 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 3 700 €
- 15 544 transactions DVF
- Fourchette maison
- 2 187 € — 3 569 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 2 903 € — 4 536 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 230 000 €
- surface médiane 85 m²
- Prix médian d'un appartement
- 178 900 €
- surface médiane 52 m²
- Médiane département (appart)
- 1 409 €
- sur 643 communes
- Médiane département (maison)
- 1 406 €
- sur 643 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 77 376 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.1 % par an.
- Loyer appartement
- 15.8 €/m²/mois
- Loyer maison
- 12.7 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 18.1 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 14.6 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 5.1 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lille, le taux global est de 48.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 48.4 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 48.4 %
- Taux EPCI
- 0.0 %
- Métropole Européenne de Lille
- TFPB moyenne / bien
- 1 667 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 3 448 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 27.0 %.
- Population
- 236 710
- Évolution 5 ans
- +1.8 %
- Revenu médian
- 20 520 €
- par an, par foyer
- Densité
- 6 765 hab/km²
- Grands centres urbains
- Moins de 30 ans
- 51 %
- 30-59 ans
- 34 %
- 60 ans et plus
- 14 %
- Taux de pauvreté
- 27.0 %
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 4 %
- Logements vacants
- 9 %
- Foyers imposés
- 50 %
- Inégalités (D9/D1)
- 4.4
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lille est MÉLENCHON (40.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.4 %.
- Extrême gauche
- 1.2 %
- Gauche radicale
- 42.9 %
- Gauche / écologie
- 9.3 %
- Centre
- 26.8 %
- Droite
- 2.6 %
- Extrême droite
- 17.1 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 129 médecins généralistes pour 100 000 habitants.
Éducation
- Écoles maternelles41
- Écoles élémentaires69
- Collèges22
- Lycées26
- Enseignement supérieur103
- Garde d'enfance64
Santé
- Médecins généralistes305
- Spécialistes1023
- Dentistes134
- Pharmacies79
- Hôpitaux34
- EHPAD24
Commerces & services
- Boulangeries168
- Supérettes / épiceries181
- Grandes surfaces59
- Banques116
- La Poste22
- Police / gendarmerie7
Transports & loisirs
- Gares TGV2
- Gares TER5
- Aéroports0
- Cinémas4
- Théâtres10
- Équipements sportifs262
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 94 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 98 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Lille est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.
- Cambriolages
- 9.0 ‰
- pour 1 000 habitants
- Violences
- 6.0 ‰
- pour 1 000 habitants
- Vols / personnes
- 31.0 ‰
- Vols dans véhicules
- 20.1 ‰
- Vols de véhicules
- 4.2 ‰
- Dégradations
- 12.7 ‰
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lille, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 1 165 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 96.9 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 93.7 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Bornes de recharge véhicule électrique
Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.
- Stations
- 39
- Points de charge
- 265
- Charge rapide (≥ 50 kW)
- 48
- Connecteurs
- Type 2, Combo CCS, CHAdeMO
Patrimoine & cadre de vie
Lille compte 210 monuments historiques.
Monuments notables
- Ancien fort Saint-Sauveur
- Chambre de Commerce et d'Industrie
- Citadelle de Lille
- Eglise Saint-André
- Eglise Saint-Etienne
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Lille ?
- Le prix médian au m² à Lille est de 3 700 € pour un appartement et 2 825 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Lille ?
- Lille compte 236 710 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lillois, lilloise).
- Y a-t-il la fibre à Lille ?
- À Lille, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Lille ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lille est de 48.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Lille est-elle une ville sûre ?
- Lille se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
- Quel est le revenu médian à Lille ?
- Le revenu médian par foyer à Lille est de 20 520 € par an (INSEE Filosofi), 11 % en-dessous de la médiane du département.