Prix immobilier Strasbourg en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Strasbourg.

Prix médian m² maison

—

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

—

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

—

sur 514 communes

Médiane département (maison)

—

sur 514 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 59 541 annonces réelles analysées.

Loyer appartement

15.6 €/m²/mois

Loyer maison

15.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

18.2 €/m²/mois

Loyer T3+

14.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Strasbourg, le taux global est de 42.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.0 %

commune + EPCI

Taux communal

37.4 %

Taux EPCI

4.6 %

Eurométropole de Strasbourg

TFPB moyenne / bien

1 997 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 747 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 21 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 26.0 %.

Population

291 313

Évolution 5 ans

+4.3 %

Revenu médian

20 260 €

par an, par foyer

Densité

3 730 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

45 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

19 %

Taux de pauvreté

26.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

49 %

Inégalités (D9/D1)

4.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Strasbourg est MÉLENCHON (35.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.7 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

36.7 %

Gauche / écologie

8.3 %

Centre

31.8 %

Droite

3.6 %

Extrême droite

18.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 155 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Strasbourg est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

5.2 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

21.7 ‰

Vols dans véhicules

5.3 ‰

Vols de véhicules

1.0 ‰

Dégradations

11.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Strasbourg, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 657 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

99.7 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

95

Points de charge

243

Charge rapide (≥ 50 kW)

57

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Strasbourg compte 1 site UNESCO, 232 monuments historiques.

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Questions fréquentes

Combien d'habitants à Strasbourg ?

Strasbourg compte 291 313 habitants selon le dernier recensement INSEE (les strasbourgeoises, strasbourgeois).

Y a-t-il la fibre à Strasbourg ?

À Strasbourg, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Strasbourg ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Strasbourg est de 42.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Strasbourg est-elle une ville sûre ?

Strasbourg se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Strasbourg ?

Le revenu médian par foyer à Strasbourg est de 20 260 € par an (INSEE Filosofi), 21 % en-dessous de la médiane du département.