Prix immobilier Illkirch-Graffenstaden en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Illkirch-Graffenstaden.

Prix médian m² maison

—

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

—

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

—

sur 514 communes

Médiane département (maison)

—

sur 514 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 4 979 annonces réelles analysées.

Loyer appartement

15.3 €/m²/mois

Loyer maison

14.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.3 €/m²/mois

Loyer T3+

14.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Illkirch-Graffenstaden, le taux global est de 32.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

32.7 %

commune + EPCI

Taux communal

28.1 %

Taux EPCI

4.6 %

Eurométropole de Strasbourg

TFPB moyenne / bien

1 419 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 332 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population

27 118

Évolution 5 ans

+1.0 %

Revenu médian

24 190 €

par an, par foyer

Densité

1 219 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

14.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

58 %

Inégalités (D9/D1)

3.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Illkirch-Graffenstaden est MACRON (34.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.9 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

21.6 %

Gauche / écologie

7.2 %

Centre

37.1 %

Droite

4.4 %

Extrême droite

28.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 114 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Illkirch-Graffenstaden est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

9.2 ‰

Vols dans véhicules

4.0 ‰

Vols de véhicules

1.2 ‰

Dégradations

8.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Illkirch-Graffenstaden, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 657 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

99.7 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

6

Points de charge

25

Charge rapide (≥ 50 kW)

9

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Illkirch-Graffenstaden compte 1 monument historique.

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Questions fréquentes

Combien d'habitants à Illkirch-Graffenstaden ?

Illkirch-Graffenstaden compte 27 118 habitants selon le dernier recensement INSEE (les illkirchois(es) [2]).

Y a-t-il la fibre à Illkirch-Graffenstaden ?

Oui, à Illkirch-Graffenstaden 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Illkirch-Graffenstaden ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Illkirch-Graffenstaden est de 32.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Illkirch-Graffenstaden est-elle une ville sûre ?

Illkirch-Graffenstaden se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Illkirch-Graffenstaden ?

Le revenu médian par foyer à Illkirch-Graffenstaden est de 24 190 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.