Département 44 · 207 communes

Prix immobilier en Loire-Atlantique en 2026

Le département Loire-Atlantique (code 44) compte 207 communes et 1 457 806 habitants. Le prix médian au m² y est de 2 256 €/m² pour un appartement et de 2 183 €/m² pour une maison (source DVF — Demandes de valeurs foncières, DGFiP). Les écarts entre communes sont importants : de 1 161 € dans les communes les plus abordables à 6 298 € dans les plus chères.

Vue d'ensemble du département

Communes
207
Population totale
1 457 806
Prix médian m² appart.
2 256 €
Prix médian m² maison
2 183 €
Revenu médian moyen
23 475 €
par foyer / an
Fibre médiane
98 %
des locaux éligibles
Région
code 52
Indicatif tél.
+33 02

Top 10 des communes les plus chères

Communes du département avec le prix médian au m² appartement le plus élevé (minimum 30 transactions DVF analysées pour fiabilité).

  1. 1.La Baule-Escoublac(16 468 hab.)
    6 298 €/m²
  2. 2.Pornichet(12 121 hab.)
    5 869 €/m²
  3. 3.Le Pouliguen(4 005 hab.)
    5 074 €/m²
  4. 4.Pornic(17 910 hab.)
    4 961 €/m²
  5. 5.La Bernerie-en-Retz(3 364 hab.)
    4 792 €/m²
  6. 6.La Turballe(4 864 hab.)
    4 756 €/m²
  7. 7.Batz-sur-Mer(2 823 hab.)
    4 329 €/m²
  8. 8.Piriac-sur-Mer(2 516 hab.)
    4 250 €/m²
  9. 9.Le Croisic(4 107 hab.)
    4 167 €/m²
  10. 10.Mesquer(2 112 hab.)
    4 167 €/m²

Top 10 des communes les plus abordables

À l'inverse, les communes du département où le m² est le plus accessible (toujours min. 30 transactions DVF).

  1. 1.Châteaubriant(12 189 hab.)
    1 573 €/m²
  2. 2.Nozay(4 228 hab.)
    1 646 €/m²
  3. 3.Donges(8 113 hab.)
    1 795 €/m²
  4. 4.Paimbœuf(3 015 hab.)
    1 804 €/m²
  5. 5.Blain(10 187 hab.)
    1 958 €/m²
  6. 6.Saint-Nicolas-de-Redon(3 279 hab.)
    2 228 €/m²
  7. 7.Machecoul-Saint-Même(7 642 hab.)
    2 233 €/m²
  8. 8.Ancenis-Saint-Géréon(11 099 hab.)
    2 333 €/m²
  9. 9.Pontchâteau(11 075 hab.)
    2 341 €/m²
  10. 10.Savenay(9 350 hab.)
    2 500 €/m²

Top 10 des communes les plus peuplées

Les grandes villes du département où se concentre la majorité de la population et de l'activité économique.

  1. 1.Nantes(323 204 hab.)
    323 204 hab.
  2. 2.Saint-Nazaire(72 057 hab.)
    72 057 hab.
  3. 3.Saint-Herblain(49 537 hab.)
    49 537 hab.
  4. 4.Rezé(42 998 hab.)
    42 998 hab.
  5. 5.Saint-Sébastien-sur-Loire(28 283 hab.)
    28 283 hab.
  6. 6.Orvault(27 872 hab.)
    27 872 hab.
  7. 7.Vertou(26 002 hab.)
    26 002 hab.
  8. 8.Couëron(23 057 hab.)
    23 057 hab.
  9. 9.Carquefou(20 510 hab.)
    20 510 hab.
  10. 10.Bouguenais(20 410 hab.)
    20 410 hab.

Top 10 des communes en plus forte croissance

Communes (de plus de 500 hab.) qui gagnent le plus de population sur les 5 dernières années — souvent signe d'attractivité résidentielle.

  1. 1.Pornic(17 910 hab.)
    +21.8 %
  2. 2.Les Moutiers-en-Retz(1 827 hab.)
    +15.9 %
  3. 3.Saint-Léger-les-Vignes(2 056 hab.)
    +15.8 %
  4. 4.Grandchamps-des-Fontaines(6 759 hab.)
    +15.7 %
  5. 5.Pont-Saint-Martin(6 780 hab.)
    +15.4 %
  6. 6.Casson(2 540 hab.)
    +14.6 %
  7. 7.La Bernerie-en-Retz(3 364 hab.)
    +14.3 %
  8. 8.Treillières(10 230 hab.)
    +13.9 %
  9. 9.Pornichet(12 121 hab.)
    +13.5 %
  10. 10.Saint-Viaud(2 764 hab.)
    +12.5 %

Toutes les communes du département (207)

Liste complète des communes par ordre alphabétique. Cliquez sur une commune pour accéder à sa fiche détaillée avec prix DVF, équipements, fiscalité et risques.

Questions fréquentes

Quel est le prix moyen au m² en Loire-Atlantique ?
Le prix médian au m² en Loire-Atlantique en 2026 est de 2 256 € pour un appartement et 2 183 € pour une maison, calculé sur les transactions DVF officielles dans les 207 communes du département.
Quelle est la commune la moins chère du Loire-Atlantique ?
D'après les données DVF, la commune la plus abordable du département (parmi celles avec au moins 30 transactions analysées) est Châteaubriant avec un prix médian appartement de 1 573 €.
Quelle est la commune la plus chère du Loire-Atlantique ?
D'après les données DVF, la commune la plus chère du département est La Baule-Escoublac avec un prix médian appartement de 6 298 €.
D'où viennent les données ?
Les prix sont calculés sur la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP, qui recense toutes les transactions immobilières signées chez notaire. La démographie vient de l'INSEE (Recensement + Filosofi). La fibre vient d'ARCEP "Ma connexion internet". Toutes les sources sont des données ouvertes officielles, mises à jour deux fois par an minimum.
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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Filosofi 2021, Recensement INSEE 2021, ARCEP T4 2025, Géorisques (BRGM/MTE). Mise à jour bi-annuelle.

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