Prix immobilier Les Touches en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Les Touches. Le prix au m² appartement y est 37 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 8 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 000 €

103 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 419 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

1 167 € — 2 688 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 419 € — 1 419 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

215 000 €

surface médiane 105 m²

Prix médian d'un appartement

193 000 €

surface médiane 136 m²

Médiane département (appart)

2 256 €

sur 207 communes

Médiane département (maison)

2 183 €

sur 207 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 109 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.8 % par an.

Loyer appartement

10.4 €/m²/mois

Loyer maison

9.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.4 €/m²/mois

Loyer T3+

9.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Les Touches, le taux global est de 40.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.3 %

commune + EPCI

Taux communal

40.2 %

Taux EPCI

0.2 %

CC d'Erdre et Gesvres

TFPB moyenne / bien

779 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 932 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Population

2 577

Évolution 5 ans

+3.6 %

Revenu médian

22 380 €

par an, par foyer

Densité

73 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

48 %

Inégalités (D9/D1)

2.3

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Les Touches est MACRON (31.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.9 %.

Extrême gauche

2.0 %

Gauche radicale

19.7 %

Gauche / écologie

8.3 %

Centre

34.6 %

Droite

4.8 %

Extrême droite

30.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Les Touches, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 95 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

80.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

98.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 60 kW.

Stations

3

Points de charge

9

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Loire-Atlantique

Si vous explorez Les Touches, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Casson2 540 hab.2 250 €/m²
• Couffé2 535 hab.1 982 €/m²
• Corsept2 636 hab.2 255 €/m²
• Piriac-sur-Mer2 516 hab.4 250 €/m²
• Saint-Mars-de-Coutais2 645 hab.2 242 €/m²
• La Limouzinière2 477 hab.1 951 €/m²
• Joué-sur-Erdre2 693 hab.1 490 €/m²
• Avessac2 450 hab.1 312 €/m²

Voir toutes les communes du Loire-Atlantique

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Touches ?

Le prix médian au m² à Les Touches est de 1 419 € pour un appartement et 2 000 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Les Touches ?

Les Touches compte 2 577 habitants selon le dernier recensement INSEE (les touchois).

Y a-t-il la fibre à Les Touches ?

Oui, à Les Touches 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Les Touches ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Touches est de 40.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Les Touches ?

Le revenu médian par foyer à Les Touches est de 22 380 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.