Prix immobilier Châteauneuf-en-Thymerais en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Châteauneuf-en-Thymerais. Le prix au m² appartement y est 6 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 24 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 705 €

122 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 400 €

33 transactions DVF

Fourchette maison

1 354 € — 1 999 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 144 € — 1 667 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

160 580 €

surface médiane 88 m²

Prix médian d'un appartement

88 000 €

surface médiane 68 m²

Médiane département (appart)

1 487 €

sur 359 communes

Médiane département (maison)

1 381 €

sur 359 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 430 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.1 % par an.

Loyer appartement

10.6 €/m²/mois

Loyer maison

10.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.5 €/m²/mois

Loyer T3+

8.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Châteauneuf-en-Thymerais, le taux global est de 48.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

48.8 %

commune + EPCI

Taux communal

44.9 %

Taux EPCI

3.9 %

CA Agglo du Pays de Dreux

TFPB moyenne / bien

1 574 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 228 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population

2 620

Évolution 5 ans

-0.8 %

Revenu médian

21 400 €

par an, par foyer

Densité

641 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

13.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

45 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Châteauneuf-en-Thymerais est LE PEN (36.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.2 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

17.9 %

Gauche / écologie

4.6 %

Centre

26.4 %

Droite

5.5 %

Extrême droite

43.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 229 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Châteauneuf-en-Thymerais est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.5 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.6 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.2 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

8.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Châteauneuf-en-Thymerais, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 14 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

85.7 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Eure-et-Loir

Si vous explorez Châteauneuf-en-Thymerais, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Toury2 600 hab.1 226 €/m²
• Hanches2 683 hab.2 508 €/m²
• Anet2 696 hab.2 243 €/m²
• Janville-en-Beauce2 512 hab.1 559 €/m²
• Saint-Georges-sur-Eure2 759 hab.1 556 €/m²
• Pierres2 780 hab.2 517 €/m²
• Courville-sur-Eure2 806 hab.1 475 €/m²
• Abondant2 427 hab.2 052 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Châteauneuf-en-Thymerais ?

Le prix médian au m² à Châteauneuf-en-Thymerais est de 1 400 € pour un appartement et 1 705 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Châteauneuf-en-Thymerais ?

Châteauneuf-en-Thymerais compte 2 620 habitants selon le dernier recensement INSEE (les castelneuviens, castelneuviennes).

Y a-t-il la fibre à Châteauneuf-en-Thymerais ?

Oui, à Châteauneuf-en-Thymerais 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Châteauneuf-en-Thymerais ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Châteauneuf-en-Thymerais est de 48.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Châteauneuf-en-Thymerais est-elle une ville sûre ?

Châteauneuf-en-Thymerais se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Châteauneuf-en-Thymerais ?

Le revenu médian par foyer à Châteauneuf-en-Thymerais est de 21 400 € par an (INSEE Filosofi), 12 % en-dessous de la médiane du département.