Prix immobilier Abondant en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Abondant. Le prix au m² appartement y est 38 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 23 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 695 €

136 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 052 €

14 transactions DVF

Fourchette maison

1 176 € — 2 415 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 606 € — 2 892 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

256 025 €

surface médiane 138 m²

Prix médian d'un appartement

147 800 €

surface médiane 62 m²

Médiane département (appart)

1 487 €

sur 359 communes

Médiane département (maison)

1 381 €

sur 359 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 152 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.8 % par an.

Loyer appartement

13.3 €/m²/mois

Loyer maison

11.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.7 €/m²/mois

Loyer T3+

12.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Abondant, le taux global est de 43.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.9 %

commune + EPCI

Taux communal

39.9 %

Taux EPCI

4.0 %

CA Agglo du Pays de Dreux

TFPB moyenne / bien

1 035 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 364 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 427

Évolution 5 ans

+2.9 %

Revenu médian

26 810 €

par an, par foyer

Densité

69 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

9 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

68 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Abondant est MACRON (28.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.6 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

17.8 %

Gauche / écologie

4.4 %

Centre

29.9 %

Droite

7.2 %

Extrême droite

39.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 124 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

91 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

91 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Abondant, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 20 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Abondant compte 3 monuments historiques.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Abondant ?

Le prix médian au m² à Abondant est de 2 052 € pour un appartement et 1 695 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Abondant ?

Abondant compte 2 427 habitants selon le dernier recensement INSEE (les abondantais, abondantaises).

Y a-t-il la fibre à Abondant ?

À Abondant, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Abondant ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Abondant est de 43.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Abondant ?

Le revenu médian par foyer à Abondant est de 26 810 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.