Prix immobilier Tremblay-les-Villages en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Tremblay-les-Villages. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 18 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 629 €

171 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 522 €

5 transactions DVF

Fourchette maison

1 097 € — 2 006 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 285 € — 1 622 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

184 000 €

surface médiane 110 m²

Prix médian d'un appartement

84 800 €

surface médiane 71 m²

Médiane département (appart)

1 487 €

sur 359 communes

Médiane département (maison)

1 381 €

sur 359 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 9.6 % par an.

Loyer appartement

12.2 €/m²/mois

Loyer maison

10.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.7 €/m²/mois

Loyer T3+

8.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Tremblay-les-Villages, le taux global est de 50.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

50.0 %

commune + EPCI

Taux communal

46.1 %

Taux EPCI

3.9 %

CA Agglo du Pays de Dreux

TFPB moyenne / bien

1 264 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 528 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

2 209

Évolution 5 ans

-3.6 %

Revenu médian

24 660 €

par an, par foyer

Densité

35 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

46 %

60 ans et plus

17 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

61 %

Inégalités (D9/D1)

2.3

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Tremblay-les-Villages est LE PEN (37.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.3 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

13.5 %

Gauche / écologie

4.0 %

Centre

25.0 %

Droite

7.8 %

Extrême droite

48.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 91 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Tremblay-les-Villages, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 16 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

81.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

62.5 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Tremblay-les-Villages compte 1 monument historique.

Communes voisines en Eure-et-Loir

Si vous explorez Tremblay-les-Villages, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Arcisses2 200 hab.1 132 €/m²
• Saint-Denis-Lanneray2 129 hab.781 €/m²
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• Jouy1 979 hab.2 000 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Tremblay-les-Villages ?

Le prix médian au m² à Tremblay-les-Villages est de 1 522 € pour un appartement et 1 629 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Tremblay-les-Villages ?

Tremblay-les-Villages compte 2 209 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Tremblay-les-Villages ?

Oui, à Tremblay-les-Villages 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Tremblay-les-Villages ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Tremblay-les-Villages est de 50.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Tremblay-les-Villages ?

Le revenu médian par foyer à Tremblay-les-Villages est de 24 660 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.