Prix immobilier Llupia en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Llupia. Le prix au m² appartement y est 10 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 28 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 335 €

143 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 531 €

10 transactions DVF

Fourchette maison

1 849 € — 2 816 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 238 € — 2 445 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

240 000 €

surface médiane 97 m²

Prix médian d'un appartement

221 440 €

surface médiane 86 m²

Médiane département (appart)

1 692 €

sur 221 communes

Médiane département (maison)

1 819 €

sur 221 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 8.9 % par an.

Loyer appartement

11.3 €/m²/mois

Loyer maison

11.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.9 €/m²/mois

Loyer T3+

9.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Llupia, le taux global est de 44.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

44.5 %

commune + EPCI

Taux communal

42.5 %

Taux EPCI

2.0 %

CU Perpignan Méditerranée Métropole

TFPB moyenne / bien

1 018 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 286 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population

2 140

Évolution 5 ans

+9.6 %

Revenu médian

23 070 €

par an, par foyer

Densité

299 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

13.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

3 %

Foyers imposés

53 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Llupia est LE PEN (34.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.2 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

18.1 %

Gauche / écologie

5.7 %

Centre

27.2 %

Droite

2.0 %

Extrême droite

45.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 47 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Llupia est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.7 ‰

Vols dans véhicules

2.3 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

3.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Llupia, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 15 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations

1

Points de charge

10

Charge rapide (≥ 50 kW)

8

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (22 km).

Communes voisines en Pyrénées-Orientales

Si vous explorez Llupia, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Vinça2 156 hab.1 115 €/m²
• Théza2 171 hab.2 025 €/m²
• Estagel2 087 hab.854 €/m²
• Laroque-des-Albères2 219 hab.2 531 €/m²
• Trouillas2 257 hab.1 347 €/m²
• Saint-Jean-Pla-de-Corts2 258 hab.1 582 €/m²
• Corneilla-la-Rivière2 022 hab.1 468 €/m²
• Villelongue-dels-Monts1 858 hab.2 169 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Llupia ?

Le prix médian au m² à Llupia est de 1 531 € pour un appartement et 2 335 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Llupia ?

Llupia compte 2 140 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Llupia ?

Oui, à Llupia 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Llupia ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Llupia est de 44.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Llupia est-elle une ville sûre ?

Llupia se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Llupia ?

Le revenu médian par foyer à Llupia est de 23 070 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.