Quel est le prix au m² à Saint-Jean-Pla-de-Corts ?

Le prix médian au m² à Saint-Jean-Pla-de-Corts est de 1 582 € pour un appartement et 2 292 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Jean-Pla-de-Corts ?

Saint-Jean-Pla-de-Corts compte 2 258 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-jeannais, saint-jeannaises).

Y a-t-il la fibre à Saint-Jean-Pla-de-Corts ?

Oui, à Saint-Jean-Pla-de-Corts 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Jean-Pla-de-Corts ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Jean-Pla-de-Corts est de 37.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Jean-Pla-de-Corts est-elle une ville sûre ?

Saint-Jean-Pla-de-Corts se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Jean-Pla-de-Corts ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Jean-Pla-de-Corts est de 22 330 € par an (INSEE Filosofi), 5 % au-dessus de la médiane du département.

Pyrénées-Orientales · 66490 · 2 258 habitants

Prix immobilier Saint-Jean-Pla-de-Corts en 2026

Saint-Jean-Pla-de-Corts est une commune française de 2 258 habitants (saint-jeannais, saint-jeannaises) située dans Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 1 582 €/m², et celui d'une maison de 2 292 €/m² (source DVF, 163 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 3.2 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Jean-Pla-de-Corts. Le prix au m² appartement y est 6 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 26 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 292 €; 145 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 582 €; 18 transactions DVF
Fourchette maison: 1 606 € — 2 797 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 237 € — 2 319 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 217 300 €; surface médiane 100 m²
Prix médian d'un appartement: 186 500 €; surface médiane 88 m²
Médiane département (appart): 1 692 €; sur 221 communes
Médiane département (maison): 1 819 €; sur 221 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 115 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.3 % par an.

Loyer appartement: 10.9 €/m²/mois
Loyer maison: 10.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 8.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Jean-Pla-de-Corts, le taux global est de 37.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 37.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 35.4 %
Taux EPCI: 2.0 %; CC du Vallespir
TFPB moyenne / bien: 1 039 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 798 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population: 2 258
Évolution 5 ans: +3.2 %
Revenu médian: 22 330 €; par an, par foyer
Densité: 212 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 29 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 33 %
Taux de pauvreté: 14.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 14 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: 50 %
Inégalités (D9/D1): 3.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Jean-Pla-de-Corts est LE PEN (33.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.2 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 21.0 %
Gauche / écologie: 5.4 %
Centre: 25.4 %
Droite: 3.1 %
Extrême droite: 43.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 133 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes3
Spécialistes1
Dentistes1
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries4
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs8

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Jean-Pla-de-Corts est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: —; pour 1 000 habitants
Violences: —; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.8 ‰
Vols dans véhicules: 2.6 ‰
Vols de véhicules: —
Dégradations: 9.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Jean-Pla-de-Corts, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 123 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 94.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 44 kW.

Stations: 1
Points de charge: 2
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (22 km).

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Jean-Pla-de-Corts ?: Le prix médian au m² à Saint-Jean-Pla-de-Corts est de 1 582 € pour un appartement et 2 292 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Jean-Pla-de-Corts ?: Saint-Jean-Pla-de-Corts compte 2 258 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-jeannais, saint-jeannaises).
Y a-t-il la fibre à Saint-Jean-Pla-de-Corts ?: Oui, à Saint-Jean-Pla-de-Corts 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Jean-Pla-de-Corts ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Jean-Pla-de-Corts est de 37.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Jean-Pla-de-Corts est-elle une ville sûre ?: Saint-Jean-Pla-de-Corts se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Jean-Pla-de-Corts ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Jean-Pla-de-Corts est de 22 330 € par an (INSEE Filosofi), 5 % au-dessus de la médiane du département.

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