Prix immobilier Saint-Laurent-de-la-Prée en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Laurent-de-la-Prée. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 110 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 689 €

181 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 613 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

1 791 € — 3 231 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 613 € — 1 613 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

266 000 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

250 000 €

surface médiane 155 m²

Médiane département (appart)

1 653 €

sur 456 communes

Médiane département (maison)

1 282 €

sur 456 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 10.1 % par an.

Loyer appartement

13.5 €/m²/mois

Loyer maison

12.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.5 €/m²/mois

Loyer T3+

11.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Laurent-de-la-Prée, le taux global est de 45.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.2 %

commune + EPCI

Taux communal

40.8 %

Taux EPCI

4.4 %

CA Rochefort Océan

TFPB moyenne / bien

1 040 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 306 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 271

Évolution 5 ans

+9.0 %

Revenu médian

25 210 €

par an, par foyer

Densité

82 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

13 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

60 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Laurent-de-la-Prée est MACRON (28.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.5 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

19.5 %

Gauche / écologie

7.4 %

Centre

33.0 %

Droite

3.5 %

Extrême droite

35.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 88 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Laurent-de-la-Prée est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.5 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.2 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

2.2 ‰

Dégradations

4.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Laurent-de-la-Prée, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 31 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

67.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

83.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Laurent-de-la-Prée compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune littorale.

Communes voisines en Charente-Maritime

Si vous explorez Saint-Laurent-de-la-Prée, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Martin-de-Ré2 263 hab.6 789 €/m²
• Fontcouverte2 306 hab.1 464 €/m²
• Andilly2 312 hab.2 381 €/m²
• Le Bois-Plage-en-Ré2 229 hab.5 285 €/m²
• Villedoux2 316 hab.937 €/m²
• Vérines2 339 hab.2 063 €/m²
• Saint-Médard-d'Aunis2 349 hab.1 715 €/m²
• Salles-sur-Mer2 350 hab.3 149 €/m²

Voir toutes les communes du Charente-Maritime

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-de-la-Prée ?

Le prix médian au m² à Saint-Laurent-de-la-Prée est de 1 613 € pour un appartement et 2 689 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Laurent-de-la-Prée ?

Saint-Laurent-de-la-Prée compte 2 271 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-laurentais).

Y a-t-il la fibre à Saint-Laurent-de-la-Prée ?

Oui, à Saint-Laurent-de-la-Prée 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Laurent-de-la-Prée ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Laurent-de-la-Prée est de 45.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Laurent-de-la-Prée est-elle une ville sûre ?

Saint-Laurent-de-la-Prée se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Laurent-de-la-Prée ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Laurent-de-la-Prée est de 25 210 € par an (INSEE Filosofi), 15 % au-dessus de la médiane du département.