Département 17 · 456 communes

Prix immobilier en Charente-Maritime en 2026

Le département Charente-Maritime (code 17) compte 456 communes et 660 739 habitants. Le prix médian au m² y est de 1 653 €/m² pour un appartement et de 1 282 €/m² pour une maison (source DVF — Demandes de valeurs foncières, DGFiP). Les écarts entre communes sont importants : de 824 € dans les communes les plus abordables à 7 599 € dans les plus chères.

Vue d'ensemble du département

Communes
456
Population totale
660 739
Prix médian m² appart.
1 653 €
Prix médian m² maison
1 282 €
Revenu médian moyen
22 168 €
par foyer / an
Fibre médiane
97 %
des locaux éligibles
Région
code 75
Indicatif tél.
+33 05

Top 10 des communes les plus chères

Communes du département avec le prix médian au m² appartement le plus élevé (minimum 30 transactions DVF analysées pour fiabilité).

  1. 1.Saint-Martin-de-Ré(2 263 hab.)
    6 789 €/m²
  2. 2.Châtelaillon-Plage(6 227 hab.)
    5 250 €/m²
  3. 3.La Rochelle(78 535 hab.)
    4 900 €/m²
  4. 4.Saint-Palais-sur-Mer(3 918 hab.)
    4 812 €/m²
  5. 5.Vaux-sur-Mer(3 996 hab.)
    4 754 €/m²
  6. 6.Dolus-d'Oléron(3 155 hab.)
    4 543 €/m²
  7. 7.Saint-Georges-de-Didonne(5 170 hab.)
    4 196 €/m²
  8. 8.Aytré(9 578 hab.)
    4 048 €/m²
  9. 9.Périgny(8 741 hab.)
    3 894 €/m²
  10. 10.Saint-Pierre-d'Oléron(6 627 hab.)
    3 836 €/m²

Top 10 des communes les plus abordables

À l'inverse, les communes du département où le m² est le plus accessible (toujours min. 30 transactions DVF).

  1. 1.Mirambeau(1 522 hab.)
    1 309 €/m²
  2. 2.Pons(4 273 hab.)
    1 360 €/m²
  3. 3.Montendre(3 228 hab.)
    1 372 €/m²
  4. 4.Saint-Jean-d'Angély(6 705 hab.)
    1 439 €/m²
  5. 5.Courçon(1 980 hab.)
    1 499 €/m²
  6. 6.Surgères(6 825 hab.)
    1 600 €/m²
  7. 7.Jonzac(3 550 hab.)
    1 775 €/m²
  8. 8.Marans(4 500 hab.)
    1 821 €/m²
  9. 9.Tonnay-Charente(8 195 hab.)
    1 885 €/m²
  10. 10.Saintes(25 518 hab.)
    1 933 €/m²

Top 10 des communes les plus peuplées

Les grandes villes du département où se concentre la majorité de la population et de l'activité économique.

  1. 1.La Rochelle(78 535 hab.)
    78 535 hab.
  2. 2.Saintes(25 518 hab.)
    25 518 hab.
  3. 3.Rochefort(23 092 hab.)
    23 092 hab.
  4. 4.Royan(19 029 hab.)
    19 029 hab.
  5. 5.Aytré(9 578 hab.)
    9 578 hab.
  6. 6.Périgny(8 741 hab.)
    8 741 hab.
  7. 7.Tonnay-Charente(8 195 hab.)
    8 195 hab.
  8. 8.Lagord(7 387 hab.)
    7 387 hab.
  9. 9.Saujon(7 183 hab.)
    7 183 hab.
  10. 10.Surgères(6 825 hab.)
    6 825 hab.

Top 10 des communes en plus forte croissance

Communes (de plus de 500 hab.) qui gagnent le plus de population sur les 5 dernières années — souvent signe d'attractivité résidentielle.

  1. 1.Ferrières(1 345 hab.)
    +53.4 %
  2. 2.Saint-Ouen-d'Aunis(2 083 hab.)
    +27.1 %
  3. 3.Angliers(1 285 hab.)
    +24.9 %
  4. 4.Soubise(3 641 hab.)
    +22.8 %
  5. 5.Bourgneuf(1 418 hab.)
    +16.6 %
  6. 6.Ciré-d'Aunis(1 538 hab.)
    +15.2 %
  7. 7.Saint-Xandre(5 384 hab.)
    +14.1 %
  8. 8.Étaules(2 717 hab.)
    +13.3 %
  9. 9.Aigrefeuille-d'Aunis(4 479 hab.)
    +13.2 %
  10. 10.Sainte-Soulle(4 961 hab.)
    +12.7 %

Toutes les communes du département (456)

Liste complète des communes par ordre alphabétique. Cliquez sur une commune pour accéder à sa fiche détaillée avec prix DVF, équipements, fiscalité et risques.

Questions fréquentes

Quel est le prix moyen au m² en Charente-Maritime ?
Le prix médian au m² en Charente-Maritime en 2026 est de 1 653 € pour un appartement et 1 282 € pour une maison, calculé sur les transactions DVF officielles dans les 456 communes du département.
Quelle est la commune la moins chère du Charente-Maritime ?
D'après les données DVF, la commune la plus abordable du département (parmi celles avec au moins 30 transactions analysées) est Mirambeau avec un prix médian appartement de 1 309 €.
Quelle est la commune la plus chère du Charente-Maritime ?
D'après les données DVF, la commune la plus chère du département est Saint-Martin-de-Ré avec un prix médian appartement de 6 789 €.
D'où viennent les données ?
Les prix sont calculés sur la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP, qui recense toutes les transactions immobilières signées chez notaire. La démographie vient de l'INSEE (Recensement + Filosofi). La fibre vient d'ARCEP "Ma connexion internet". Toutes les sources sont des données ouvertes officielles, mises à jour deux fois par an minimum.
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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Filosofi 2021, Recensement INSEE 2021, ARCEP T4 2025, Géorisques (BRGM/MTE). Mise à jour bi-annuelle.

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