Prix immobilier Puilboreau en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Puilboreau. Le prix au m² appartement y est 121 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 176 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 535 €

398 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 653 €

136 transactions DVF

Fourchette maison

2 861 € — 4 175 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 150 € — 4 074 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

337 125 €

surface médiane 99 m²

Prix médian d'un appartement

169 750 €

surface médiane 45 m²

Médiane département (appart)

1 653 €

sur 456 communes

Médiane département (maison)

1 282 €

sur 456 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 273 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.9 % par an.

Loyer appartement

15.0 €/m²/mois

Loyer maison

12.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.1 €/m²/mois

Loyer T3+

13.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Puilboreau, le taux global est de 45.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.9 %

commune + EPCI

Taux communal

45.6 %

Taux EPCI

0.3 %

CA de La Rochelle

TFPB moyenne / bien

1 652 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 598 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 14 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population

6 635

Évolution 5 ans

+10.7 %

Revenu médian

24 990 €

par an, par foyer

Densité

835 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

37 %

Taux de pauvreté

7.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

62 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Puilboreau est MACRON (33.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.6 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

24.0 %

Gauche / écologie

8.0 %

Centre

37.1 %

Droite

4.6 %

Extrême droite

25.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 241 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Puilboreau est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

9.8 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.6 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

11.2 ‰

Vols dans véhicules

4.9 ‰

Vols de véhicules

1.8 ‰

Dégradations

8.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Puilboreau, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 88 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

87.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

84.1 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

10

Points de charge

65

Charge rapide (≥ 50 kW)

36

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune littorale.

Communes voisines en Charente-Maritime

Si vous explorez Puilboreau, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Pierre-d'Oléron6 627 hab.3 836 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Puilboreau ?

Le prix médian au m² à Puilboreau est de 3 653 € pour un appartement et 3 535 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Puilboreau ?

Puilboreau compte 6 635 habitants selon le dernier recensement INSEE (les puilborains).

Y a-t-il la fibre à Puilboreau ?

Oui, à Puilboreau 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Puilboreau ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Puilboreau est de 45.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Puilboreau est-elle une ville sûre ?

Puilboreau se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Puilboreau ?

Le revenu médian par foyer à Puilboreau est de 24 990 € par an (INSEE Filosofi), 14 % au-dessus de la médiane du département.