Prix immobilier Saujon en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saujon. Le prix au m² appartement y est 51 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 91 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 447 €

686 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 500 €

146 transactions DVF

Fourchette maison

1 772 € — 2 960 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 097 € — 2 762 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

227 500 €

surface médiane 92 m²

Prix médian d'un appartement

145 500 €

surface médiane 62 m²

Médiane département (appart)

1 653 €

sur 456 communes

Médiane département (maison)

1 282 €

sur 456 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 598 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.2 % par an.

Loyer appartement

10.7 €/m²/mois

Loyer maison

10.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.9 €/m²/mois

Loyer T3+

10.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saujon, le taux global est de 52.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

52.9 %

commune + EPCI

Taux communal

51.5 %

Taux EPCI

1.4 %

CA Royan Atlantique

TFPB moyenne / bien

1 390 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 628 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population

7 183

Évolution 5 ans

+0.0 %

Revenu médian

22 360 €

par an, par foyer

Densité

385 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

22 %

30-59 ans

30 %

60 ans et plus

48 %

Taux de pauvreté

12.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

14 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

48 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saujon est LE PEN (29.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.3 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

17.4 %

Gauche / écologie

5.5 %

Centre

30.9 %

Droite

4.7 %

Extrême droite

39.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 195 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saujon est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

3.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.0 ‰

Vols dans véhicules

2.3 ‰

Vols de véhicules

1.3 ‰

Dégradations

4.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saujon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 24 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

87.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

83.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 320 kW.

Stations

11

Points de charge

21

Charge rapide (≥ 50 kW)

8

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (7 km).

Communes voisines en Charente-Maritime

Si vous explorez Saujon, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Lagord7 387 hab.3 210 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saujon ?

Le prix médian au m² à Saujon est de 2 500 € pour un appartement et 2 447 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saujon ?

Saujon compte 7 183 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saujonnais).

Y a-t-il la fibre à Saujon ?

À Saujon, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saujon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saujon est de 52.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saujon est-elle une ville sûre ?

Saujon se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saujon ?

Le revenu médian par foyer à Saujon est de 22 360 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.