Quel est le prix au m² à Montoir-de-Bretagne ?

Le prix médian au m² à Montoir-de-Bretagne est de 2 543 € pour un appartement et 2 258 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Montoir-de-Bretagne ?

Montoir-de-Bretagne compte 7 252 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montoirins).

Y a-t-il la fibre à Montoir-de-Bretagne ?

Oui, à Montoir-de-Bretagne 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montoir-de-Bretagne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montoir-de-Bretagne est de 25.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Montoir-de-Bretagne est-elle une ville sûre ?

Montoir-de-Bretagne se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Montoir-de-Bretagne ?

Le revenu médian par foyer à Montoir-de-Bretagne est de 22 090 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.

Loire-Atlantique · 44550 · 7 252 habitants

Prix immobilier Montoir-de-Bretagne en 2026

Montoir-de-Bretagne est une commune française de 7 252 habitants (montoirins) située dans Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 2 543 €/m², et celui d'une maison de 2 258 €/m² (source DVF, 433 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.4 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montoir-de-Bretagne. Le prix au m² appartement y est 13 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 3 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 258 €; 323 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 543 €; 110 transactions DVF
Fourchette maison: 1 826 € — 2 657 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 090 € — 2 778 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 212 300 €; surface médiane 90 m²
Prix médian d'un appartement: 127 000 €; surface médiane 52 m²
Médiane département (appart): 2 256 €; sur 207 communes
Médiane département (maison): 2 183 €; sur 207 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 304 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.2 % par an.

Loyer appartement: 13.1 €/m²/mois
Loyer maison: 10.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montoir-de-Bretagne, le taux global est de 25.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 25.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 25.8 %
Taux EPCI: 0.0 %; CA de la Région Nazairienne et de l'Estuaire (CARENE)
TFPB moyenne / bien: 2 879 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 11 166 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population: 7 252
Évolution 5 ans: +2.4 %
Revenu médian: 22 090 €; par an, par foyer
Densité: 244 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 35 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 25 %
Taux de pauvreté: 12.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 49 %
Inégalités (D9/D1): 2.4; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montoir-de-Bretagne est LE PEN (30.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.6 %.

Extrême gauche: 2.3 %
Gauche radicale: 25.9 %
Gauche / écologie: 6.5 %
Centre: 26.1 %
Droite: 2.5 %
Extrême droite: 36.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 28 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires4
Collèges1
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes2
Spécialistes3
Dentistes7
Pharmacies2
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries3
Grandes surfaces1
Banques2
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports1
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs21

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 95 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 95 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Montoir-de-Bretagne est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 9.1 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.3 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 6.0 ‰
Vols dans véhicules: 2.2 ‰
Vols de véhicules: 2.9 ‰
Dégradations: 10.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montoir-de-Bretagne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 746 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 98.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 16
Points de charge: 56
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune littorale.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montoir-de-Bretagne ?: Le prix médian au m² à Montoir-de-Bretagne est de 2 543 € pour un appartement et 2 258 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Montoir-de-Bretagne ?: Montoir-de-Bretagne compte 7 252 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montoirins).
Y a-t-il la fibre à Montoir-de-Bretagne ?: Oui, à Montoir-de-Bretagne 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Montoir-de-Bretagne ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montoir-de-Bretagne est de 25.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Montoir-de-Bretagne est-elle une ville sûre ?: Montoir-de-Bretagne se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Montoir-de-Bretagne ?: Le revenu médian par foyer à Montoir-de-Bretagne est de 22 090 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.

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