Prix immobilier Clisson en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Clisson. Le prix au m² appartement y est 30 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 36 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 967 €

411 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 940 €

89 transactions DVF

Fourchette maison

2 350 € — 3 527 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 480 € — 3 537 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

290 000 €

surface médiane 96 m²

Prix médian d'un appartement

165 000 €

surface médiane 56 m²

Médiane département (appart)

2 256 €

sur 207 communes

Médiane département (maison)

2 183 €

sur 207 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 633 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.0 % par an.

Loyer appartement

12.3 €/m²/mois

Loyer maison

10.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.5 €/m²/mois

Loyer T3+

11.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Clisson, le taux global est de 38.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.5 %

commune + EPCI

Taux communal

35.6 %

Taux EPCI

2.9 %

CA Clisson Sèvre et Maine Agglo

TFPB moyenne / bien

1 382 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 592 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population

7 465

Évolution 5 ans

+6.1 %

Revenu médian

25 170 €

par an, par foyer

Densité

658 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

8.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

57 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Clisson est MACRON (34.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.8 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

26.4 %

Gauche / écologie

11.8 %

Centre

36.9 %

Droite

5.3 %

Extrême droite

18.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 107 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Clisson est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.8 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

72.7 ‰

Vols dans véhicules

2.6 ‰

Vols de véhicules

5.0 ‰

Dégradations

8.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Clisson, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 255 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

5

Points de charge

10

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Clisson compte 11 monuments historiques.

Communes voisines en Loire-Atlantique

Si vous explorez Clisson, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Loireauxence7 517 hab.1 310 €/m²
• Sucé-sur-Erdre7 366 hab.3 657 €/m²
• Machecoul-Saint-Même7 642 hab.2 233 €/m²
• Saint-Julien-de-Concelles7 653 hab.3 032 €/m²
• Saint-Étienne-de-Montluc7 658 hab.2 844 €/m²
• Montoir-de-Bretagne7 252 hab.2 543 €/m²
• Sainte-Pazanne7 218 hab.2 576 €/m²
• Chaumes-en-Retz7 184 hab.2 137 €/m²

Voir toutes les communes du Loire-Atlantique

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Clisson ?

Le prix médian au m² à Clisson est de 2 940 € pour un appartement et 2 967 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Clisson ?

Clisson compte 7 465 habitants selon le dernier recensement INSEE (les clissonnais).

Y a-t-il la fibre à Clisson ?

Oui, à Clisson 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Clisson ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Clisson est de 38.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Clisson est-elle une ville sûre ?

Clisson se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Clisson ?

Le revenu médian par foyer à Clisson est de 25 170 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.