Prix immobilier Beauzelle en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Beauzelle. Le prix au m² appartement y est 49 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 111 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 297 €

220 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 887 €

245 transactions DVF

Fourchette maison

2 892 € — 3 844 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 518 € — 3 232 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

326 440 €

surface médiane 94 m²

Prix médian d'un appartement

156 000 €

surface médiane 63 m²

Médiane département (appart)

1 935 €

sur 528 communes

Médiane département (maison)

1 562 €

sur 528 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 116 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.6 % par an.

Loyer appartement

13.5 €/m²/mois

Loyer maison

12.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.8 €/m²/mois

Loyer T3+

12.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Beauzelle, le taux global est de 56.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

56.0 %

commune + EPCI

Taux communal

42.8 %

Taux EPCI

13.2 %

Toulouse Métropole

TFPB moyenne / bien

1 672 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 983 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population

7 656

Évolution 5 ans

+21.6 %

Revenu médian

24 650 €

par an, par foyer

Densité

1 650 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

40 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

21 %

Taux de pauvreté

13.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

61 %

Inégalités (D9/D1)

3.2

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Beauzelle est MACRON (27.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.6 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

26.5 %

Gauche / écologie

9.4 %

Centre

32.3 %

Droite

4.1 %

Extrême droite

26.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 131 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Beauzelle est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.5 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.5 ‰

Vols dans véhicules

7.3 ‰

Vols de véhicules

3.3 ‰

Dégradations

9.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Beauzelle, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 852 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

99.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

4

Points de charge

28

Charge rapide (≥ 50 kW)

20

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Haute-Garonne

Si vous explorez Beauzelle, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Aussonne7 465 hab.2 712 €/m²
• Saint-Jory7 346 hab.2 750 €/m²
• Cornebarrieu8 164 hab.2 554 €/m²
• Escalquens6 986 hab.3 023 €/m²
• Castelnau-d'Estrétefonds6 814 hab.2 337 €/m²
• La Salvetat-Saint-Gilles8 524 hab.2 488 €/m²
• Pibrac8 678 hab.2 748 €/m²
• Fronton6 538 hab.2 025 €/m²

Voir toutes les communes du Haute-Garonne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beauzelle ?

Le prix médian au m² à Beauzelle est de 2 887 € pour un appartement et 3 297 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Beauzelle ?

Beauzelle compte 7 656 habitants selon le dernier recensement INSEE (les beauzellois, beauzelloises).

Y a-t-il la fibre à Beauzelle ?

Oui, à Beauzelle 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Beauzelle ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Beauzelle est de 56.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Beauzelle est-elle une ville sûre ?

Beauzelle se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Beauzelle ?

Le revenu médian par foyer à Beauzelle est de 24 650 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.