Prix immobilier Escalquens en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Escalquens. Le prix au m² appartement y est 56 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 109 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 259 €

249 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 023 €

157 transactions DVF

Fourchette maison

2 698 € — 3 729 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 656 € — 3 274 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

350 260 €

surface médiane 105 m²

Prix médian d'un appartement

166 200 €

surface médiane 61 m²

Médiane département (appart)

1 935 €

sur 528 communes

Médiane département (maison)

1 562 €

sur 528 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 890 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.2 % par an.

Loyer appartement

13.1 €/m²/mois

Loyer maison

12.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.9 €/m²/mois

Loyer T3+

11.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Escalquens, le taux global est de 60.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

60.1 %

commune + EPCI

Taux communal

49.2 %

Taux EPCI

10.9 %

CA du Sicoval

TFPB moyenne / bien

2 245 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 735 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population

6 986

Évolution 5 ans

+6.5 %

Revenu médian

27 790 €

par an, par foyer

Densité

821 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

8.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

0 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

66 %

Inégalités (D9/D1)

3.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Escalquens est MACRON (33.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.3 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

25.0 %

Gauche / écologie

10.9 %

Centre

37.0 %

Droite

3.8 %

Extrême droite

22.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 72 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

91 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

91 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Escalquens est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

9.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.9 ‰

Vols dans véhicules

3.6 ‰

Vols de véhicules

0.9 ‰

Dégradations

3.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Escalquens, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 74 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 678 kW.

Stations

2

Points de charge

30

Charge rapide (≥ 50 kW)

28

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Haute-Garonne

Si vous explorez Escalquens, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Castelnau-d'Estrétefonds6 814 hab.2 337 €/m²
• Saint-Jory7 346 hab.2 750 €/m²
• Fronton6 538 hab.2 025 €/m²
• Eaunes6 510 hab.2 198 €/m²
• Aussonne7 465 hab.2 712 €/m²
• Saint-Alban6 454 hab.2 509 €/m²
• Merville6 440 hab.2 262 €/m²
• Labarthe-sur-Lèze6 415 hab.2 344 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Escalquens ?

Le prix médian au m² à Escalquens est de 3 023 € pour un appartement et 3 259 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Escalquens ?

Escalquens compte 6 986 habitants selon le dernier recensement INSEE (les escalquinois).

Y a-t-il la fibre à Escalquens ?

À Escalquens, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Escalquens ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Escalquens est de 60.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Escalquens est-elle une ville sûre ?

Escalquens se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Escalquens ?

Le revenu médian par foyer à Escalquens est de 27 790 € par an (INSEE Filosofi), 16 % au-dessus de la médiane du département.