Prix immobilier Eyguières en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Eyguières. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

3 793 €

377 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 155 €

133 transactions DVF

Fourchette maison

2 832 € — 4 562 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 314 € — 4 321 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

319 000 €

surface médiane 85 m²

Prix médian d'un appartement

166 400 €

surface médiane 55 m²

Médiane département (appart)

3 158 €

sur 134 communes

Médiane département (maison)

3 828 €

sur 134 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 712 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.3 % par an.

Loyer appartement

14.0 €/m²/mois

Loyer maison

14.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.9 €/m²/mois

Loyer T3+

11.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Eyguières, le taux global est de 36.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

36.6 %

commune + EPCI

Taux communal

33.7 %

Taux EPCI

2.9 %

Métropole d'Aix-Marseille-Provence

TFPB moyenne / bien

1 075 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 937 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population

6 887

Évolution 5 ans

-3.2 %

Revenu médian

25 680 €

par an, par foyer

Densité

100 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

10.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

9 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

59 %

Inégalités (D9/D1)

3.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Eyguières est LE PEN (33.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.9 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

17.7 %

Gauche / écologie

5.9 %

Centre

25.7 %

Droite

3.6 %

Extrême droite

46.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 102 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Eyguières est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

9.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.3 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.3 ‰

Vols dans véhicules

2.7 ‰

Vols de véhicules

1.7 ‰

Dégradations

6.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Eyguières, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 20 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Eyguières compte 6 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (15 km).

Communes voisines en Bouches-du-Rhône

Si vous explorez Eyguières, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Sénas6 838 hab.2 119 €/m²
• Gémenos6 794 hab.4 024 €/m²
• Carnoux-en-Provence6 747 hab.3 507 €/m²
• Cassis6 720 hab.6 942 €/m²
• Saint-Victoret6 648 hab.3 117 €/m²
• La Penne-sur-Huveaune6 569 hab.3 265 €/m²
• La Bouilladisse6 341 hab.3 365 €/m²
• Sausset-les-Pins7 563 hab.6 581 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Eyguières ?

Le prix médian au m² à Eyguières est de 3 155 € pour un appartement et 3 793 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Eyguières ?

Eyguières compte 6 887 habitants selon le dernier recensement INSEE (les eyguiérens, eyguiérennes).

Y a-t-il la fibre à Eyguières ?

Oui, à Eyguières 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Eyguières ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Eyguières est de 36.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Eyguières est-elle une ville sûre ?

Eyguières se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Eyguières ?

Le revenu médian par foyer à Eyguières est de 25 680 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.