Quel est le prix au m² à Saint-Victoret ?

Le prix médian au m² à Saint-Victoret est de 3 117 € pour un appartement et 3 721 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Victoret ?

Saint-Victoret compte 6 648 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-victoriennes, saint-victoriens).

Y a-t-il la fibre à Saint-Victoret ?

Oui, à Saint-Victoret 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Victoret ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Victoret est de 44.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Victoret est-elle une ville sûre ?

Saint-Victoret se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Victoret ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Victoret est de 22 680 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.

Bouches-du-Rhône · 13730 · 6 648 habitants

Prix immobilier Saint-Victoret en 2026

Saint-Victoret est une commune française de 6 648 habitants (saint-victoriennes, saint-victoriens) située dans Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian d'un appartement y est de 3 117 €/m², et celui d'une maison de 3 721 €/m² (source DVF, 301 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.9 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Victoret. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison: 3 721 €; 194 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 117 €; 107 transactions DVF
Fourchette maison: 2 835 € — 4 411 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 451 € — 3 865 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 329 100 €; surface médiane 89 m²
Prix médian d'un appartement: 240 000 €; surface médiane 70 m²
Médiane département (appart): 3 158 €; sur 134 communes
Médiane département (maison): 3 828 €; sur 134 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 380 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.6 % par an.

Loyer appartement: 17.1 €/m²/mois
Loyer maison: 14.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 19.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 15.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Victoret, le taux global est de 44.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 44.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 41.2 %
Taux EPCI: 2.9 %; Métropole d'Aix-Marseille-Provence
TFPB moyenne / bien: 1 693 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 847 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population: 6 648
Évolution 5 ans: +0.9 %
Revenu médian: 22 680 €; par an, par foyer
Densité: 1 417 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 32 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 28 %
Taux de pauvreté: 13.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 0 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 53 %
Inégalités (D9/D1): 2.9; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Victoret est LE PEN (45.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.1 %.

Extrême gauche: 0.6 %
Gauche radicale: 16.8 %
Gauche / écologie: 3.0 %
Centre: 17.5 %
Droite: 2.7 %
Extrême droite: 59.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 105 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires2
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes7
Spécialistes8
Dentistes11
Pharmacies3
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries6
Supérettes / épiceries7
Grandes surfaces2
Banques1
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs15

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 100 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 100 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Victoret est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 6.8 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.0 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.1 ‰
Vols dans véhicules: 5.5 ‰
Vols de véhicules: 4.0 ‰
Dégradations: 8.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Victoret, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 166 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.4 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 320 kW.

Stations: 5
Points de charge: 15
Charge rapide (≥ 50 kW): 5
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (5 km).

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Victoret ?: Le prix médian au m² à Saint-Victoret est de 3 117 € pour un appartement et 3 721 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Victoret ?: Saint-Victoret compte 6 648 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-victoriennes, saint-victoriens).
Y a-t-il la fibre à Saint-Victoret ?: Oui, à Saint-Victoret 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Victoret ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Victoret est de 44.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Victoret est-elle une ville sûre ?: Saint-Victoret se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Victoret ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Victoret est de 22 680 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.

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