Prix immobilier Ploeren en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Ploeren. Le prix au m² appartement y est 79 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 126 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 128 €

306 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 220 €

144 transactions DVF

Fourchette maison

2 503 € — 3 758 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 863 € — 3 650 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

364 720 €

surface médiane 117 m²

Prix médian d'un appartement

153 250 €

surface médiane 47 m²

Médiane département (appart)

1 800 €

sur 249 communes

Médiane département (maison)

1 381 €

sur 249 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 330 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.0 % par an.

Loyer appartement

13.3 €/m²/mois

Loyer maison

12.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.0 €/m²/mois

Loyer T3+

12.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Ploeren, le taux global est de 38.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.6 %

commune + EPCI

Taux communal

38.6 %

Taux EPCI

0.0 %

CA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération

TFPB moyenne / bien

1 391 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 598 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population

6 699

Évolution 5 ans

+1.6 %

Revenu médian

26 080 €

par an, par foyer

Densité

327 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

7.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

62 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Ploeren est MACRON (36.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.6 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

18.3 %

Gauche / écologie

7.8 %

Centre

38.6 %

Droite

5.6 %

Extrême droite

28.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 75 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 9 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Ploeren est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

12.1 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.1 ‰

Vols dans véhicules

2.7 ‰

Vols de véhicules

1.4 ‰

Dégradations

5.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Ploeren, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 163 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

99.4 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations

7

Points de charge

24

Charge rapide (≥ 50 kW)

18

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Ploeren compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune littorale.

Communes voisines en Morbihan

Si vous explorez Ploeren, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Inzinzac-Lochrist6 571 hab.2 388 €/m²
• Brech6 924 hab.2 872 €/m²
• Elven6 436 hab.2 437 €/m²
• Kervignac6 966 hab.2 857 €/m²
• Caudan7 074 hab.2 357 €/m²
• Baud6 228 hab.2 041 €/m²
• Plescop6 225 hab.3 376 €/m²
• Pluneret6 140 hab.3 220 €/m²

Voir toutes les communes du Morbihan

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ploeren ?

Le prix médian au m² à Ploeren est de 3 220 € pour un appartement et 3 128 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Ploeren ?

Ploeren compte 6 699 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ploerinois).

Y a-t-il la fibre à Ploeren ?

Oui, à Ploeren 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Ploeren ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ploeren est de 38.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Ploeren est-elle une ville sûre ?

Ploeren se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Ploeren ?

Le revenu médian par foyer à Ploeren est de 26 080 € par an (INSEE Filosofi), 16 % au-dessus de la médiane du département.