Prix immobilier Elven en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Elven. Le prix au m² appartement y est 35 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 79 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 473 €

340 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 437 €

38 transactions DVF

Fourchette maison

1 822 € — 2 923 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 148 € — 2 816 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

260 625 €

surface médiane 103 m²

Prix médian d'un appartement

155 600 €

surface médiane 61 m²

Médiane département (appart)

1 800 €

sur 249 communes

Médiane département (maison)

1 381 €

sur 249 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 391 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.8 % par an.

Loyer appartement

11.9 €/m²/mois

Loyer maison

10.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.7 €/m²/mois

Loyer T3+

8.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Elven, le taux global est de 40.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.2 %

commune + EPCI

Taux communal

40.2 %

Taux EPCI

0.0 %

CA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération

TFPB moyenne / bien

1 228 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 055 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

6 436

Évolution 5 ans

+9.7 %

Revenu médian

23 150 €

par an, par foyer

Densité

100 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

21 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

49 %

Inégalités (D9/D1)

2.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Elven est MACRON (33.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.4 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

18.9 %

Gauche / écologie

8.1 %

Centre

36.6 %

Droite

4.4 %

Extrême droite

30.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 93 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Elven est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.2 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.3 ‰

Vols dans véhicules

1.1 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

6.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Elven, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 91 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations

3

Points de charge

10

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Elven compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (13 km).

Communes voisines en Morbihan

Si vous explorez Elven, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Inzinzac-Lochrist6 571 hab.2 388 €/m²
• Baud6 228 hab.2 041 €/m²
• Plescop6 225 hab.3 376 €/m²
• Ploeren6 699 hab.3 220 €/m²
• Pluneret6 140 hab.3 220 €/m²
• Guer6 068 hab.1 897 €/m²
• Brech6 924 hab.2 872 €/m²
• Kervignac6 966 hab.2 857 €/m²

Voir toutes les communes du Morbihan

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Elven ?

Le prix médian au m² à Elven est de 2 437 € pour un appartement et 2 473 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Elven ?

Elven compte 6 436 habitants selon le dernier recensement INSEE (les elvinois, elvinoise).

Y a-t-il la fibre à Elven ?

Oui, à Elven 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Elven ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Elven est de 40.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Elven est-elle une ville sûre ?

Elven se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Elven ?

Le revenu médian par foyer à Elven est de 23 150 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.