Prix immobilier Kervignac en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Kervignac. Le prix au m² appartement y est 59 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 89 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 607 €

287 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 857 €

41 transactions DVF

Fourchette maison

1 726 € — 3 145 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 676 € — 3 017 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

305 000 €

surface médiane 112 m²

Prix médian d'un appartement

155 000 €

surface médiane 57 m²

Médiane département (appart)

1 800 €

sur 249 communes

Médiane département (maison)

1 381 €

sur 249 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 295 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.4 % par an.

Loyer appartement

12.8 €/m²/mois

Loyer maison

12.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.0 €/m²/mois

Loyer T3+

11.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Kervignac, le taux global est de 31.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

31.6 %

commune + EPCI

Taux communal

28.9 %

Taux EPCI

2.7 %

CC Blavet Bellevue Océan Communauté

TFPB moyenne / bien

869 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 753 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 6.0 %.

Population

6 966

Évolution 5 ans

+5.9 %

Revenu médian

24 950 €

par an, par foyer

Densité

177 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

6.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

59 %

Inégalités (D9/D1)

2.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Kervignac est MACRON (32.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.2 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

18.8 %

Gauche / écologie

8.0 %

Centre

35.0 %

Droite

4.1 %

Extrême droite

32.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 86 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Kervignac est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

3.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.0 ‰

Vols dans véhicules

2.4 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

4.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Kervignac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 34 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 18 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Kervignac compte 4 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale.

Communes voisines en Morbihan

Si vous explorez Kervignac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Brech6 924 hab.2 872 €/m²
• Caudan7 074 hab.2 357 €/m²
• Ploeren6 699 hab.3 220 €/m²
• Inzinzac-Lochrist6 571 hab.2 388 €/m²
• Elven6 436 hab.2 437 €/m²
• Pluvigner7 651 hab.2 385 €/m²
• Baud6 228 hab.2 041 €/m²
• Plescop6 225 hab.3 376 €/m²

Voir toutes les communes du Morbihan

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Kervignac ?

Le prix médian au m² à Kervignac est de 2 857 € pour un appartement et 2 607 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Kervignac ?

Kervignac compte 6 966 habitants selon le dernier recensement INSEE (les kervignacois, kervignacoises).

Y a-t-il la fibre à Kervignac ?

À Kervignac, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Kervignac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Kervignac est de 31.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Kervignac est-elle une ville sûre ?

Kervignac se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Kervignac ?

Le revenu médian par foyer à Kervignac est de 24 950 € par an (INSEE Filosofi), 11 % au-dessus de la médiane du département.