Prix immobilier Pluvigner en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Pluvigner. Le prix au m² appartement y est 32 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 51 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 085 €

486 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 385 €

67 transactions DVF

Fourchette maison

1 355 € — 2 697 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 909 € — 2 721 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

240 000 €

surface médiane 110 m²

Prix médian d'un appartement

125 000 €

surface médiane 59 m²

Médiane département (appart)

1 800 €

sur 249 communes

Médiane département (maison)

1 381 €

sur 249 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 296 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.0 % par an.

Loyer appartement

11.9 €/m²/mois

Loyer maison

11.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.6 €/m²/mois

Loyer T3+

10.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Pluvigner, le taux global est de 33.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

33.1 %

commune + EPCI

Taux communal

32.4 %

Taux EPCI

0.7 %

CC Auray Quiberon Terre Atlantique

TFPB moyenne / bien

864 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 612 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

7 651

Évolution 5 ans

+2.3 %

Revenu médian

22 820 €

par an, par foyer

Densité

92 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

48 %

Inégalités (D9/D1)

2.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Pluvigner est MACRON (29.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.3 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

19.9 %

Gauche / écologie

7.2 %

Centre

33.3 %

Droite

4.2 %

Extrême droite

33.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 78 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

90 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

90 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

98 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Pluvigner est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.1 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.6 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.3 ‰

Vols dans véhicules

2.3 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

3.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Pluvigner, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 35 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations

2

Points de charge

12

Charge rapide (≥ 50 kW)

8

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pluvigner compte 4 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (10 km).

Communes voisines en Morbihan

Si vous explorez Pluvigner, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Questembert8 001 hab.2 034 €/m²
• Languidic8 047 hab.1 800 €/m²
• Caudan7 074 hab.2 357 €/m²
• Larmor-Plage8 318 hab.4 500 €/m²
• Kervignac6 966 hab.2 857 €/m²
• Brech6 924 hab.2 872 €/m²
• Theix-Noyalo8 403 hab.3 522 €/m²
• Ploeren6 699 hab.3 220 €/m²

Voir toutes les communes du Morbihan

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pluvigner ?

Le prix médian au m² à Pluvigner est de 2 385 € pour un appartement et 2 085 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Pluvigner ?

Pluvigner compte 7 651 habitants selon le dernier recensement INSEE (les pluvignois).

Y a-t-il la fibre à Pluvigner ?

À Pluvigner, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Pluvigner ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pluvigner est de 33.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Pluvigner est-elle une ville sûre ?

Pluvigner se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Pluvigner ?

Le revenu médian par foyer à Pluvigner est de 22 820 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.