Prix immobilier Questembert en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Questembert. Le prix au m² appartement y est 13 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 43 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 969 €

494 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 034 €

76 transactions DVF

Fourchette maison

1 342 € — 2 571 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 694 € — 2 420 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

225 453 €

surface médiane 112 m²

Prix médian d'un appartement

122 100 €

surface médiane 63 m²

Médiane département (appart)

1 800 €

sur 249 communes

Médiane département (maison)

1 381 €

sur 249 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 534 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.8 % par an.

Loyer appartement

11.5 €/m²/mois

Loyer maison

10.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.3 €/m²/mois

Loyer T3+

9.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Questembert, le taux global est de 44.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

44.1 %

commune + EPCI

Taux communal

42.6 %

Taux EPCI

1.4 %

CC Questembert Communauté

TFPB moyenne / bien

1 158 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 624 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population

8 001

Évolution 5 ans

+7.3 %

Revenu médian

22 830 €

par an, par foyer

Densité

122 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

10.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

51 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Questembert est MACRON (33.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.6 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

21.2 %

Gauche / écologie

8.2 %

Centre

35.9 %

Droite

4.1 %

Extrême droite

28.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 125 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Questembert est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

2.8 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.4 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.2 ‰

Vols dans véhicules

1.2 ‰

Vols de véhicules

0.6 ‰

Dégradations

4.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Questembert, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 64 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

4

Points de charge

14

Charge rapide (≥ 50 kW)

5

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Questembert compte 10 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (16 km).

Communes voisines en Morbihan

Si vous explorez Questembert, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Languidic8 047 hab.1 800 €/m²
• Larmor-Plage8 318 hab.4 500 €/m²
• Pluvigner7 651 hab.2 385 €/m²
• Theix-Noyalo8 403 hab.3 522 €/m²
• Quéven8 790 hab.2 526 €/m²
• Caudan7 074 hab.2 357 €/m²
• Séné8 944 hab.3 606 €/m²
• Sarzeau8 977 hab.4 359 €/m²

Voir toutes les communes du Morbihan

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Questembert ?

Le prix médian au m² à Questembert est de 2 034 € pour un appartement et 1 969 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Questembert ?

Questembert compte 8 001 habitants selon le dernier recensement INSEE (les questembertois).

Y a-t-il la fibre à Questembert ?

À Questembert, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Questembert ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Questembert est de 44.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Questembert est-elle une ville sûre ?

Questembert se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Questembert ?

Le revenu médian par foyer à Questembert est de 22 830 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.