Département 35 · 333 communes

Prix immobilier en Ille-et-Vilaine en 2026

Le département Ille-et-Vilaine (code 35) compte 333 communes et 1 098 325 habitants. Le prix médian au m² y est de 1 922 €/m² pour un appartement et de 1 703 €/m² pour une maison (source DVF — Demandes de valeurs foncières, DGFiP). Les écarts entre communes sont importants : de 865 € dans les communes les plus abordables à 5 441 € dans les plus chères.

Vue d'ensemble du département

Communes
333
Population totale
1 098 325
Prix médian m² appart.
1 922 €
Prix médian m² maison
1 703 €
Revenu médian moyen
23 152 €
par foyer / an
Fibre médiane
90 %
des locaux éligibles
Région
code 53
Indicatif tél.
+33 02

Top 10 des communes les plus chères

Communes du département avec le prix médian au m² appartement le plus élevé (minimum 30 transactions DVF analysées pour fiabilité).

  1. 1.Dinard(10 219 hab.)
    5 441 €/m²
  2. 2.Saint-Lunaire(2 525 hab.)
    4 955 €/m²
  3. 3.Saint-Malo(47 323 hab.)
    4 483 €/m²
  4. 4.Saint-Briac-sur-Mer(2 208 hab.)
    4 276 €/m²
  5. 5.Cancale(5 435 hab.)
    3 876 €/m²
  6. 6.Rennes(225 081 hab.)
    3 695 €/m²
  7. 7.Cesson-Sévigné(17 716 hab.)
    3 649 €/m²
  8. 8.La Richardais(2 534 hab.)
    3 627 €/m²
  9. 9.Saint-Grégoire(9 837 hab.)
    3 540 €/m²
  10. 10.Montgermont(3 692 hab.)
    3 476 €/m²

Top 10 des communes les plus abordables

À l'inverse, les communes du département où le m² est le plus accessible (toujours min. 30 transactions DVF).

  1. 1.La Guerche-de-Bretagne(4 347 hab.)
    1 350 €/m²
  2. 2.Retiers(4 540 hab.)
    1 601 €/m²
  3. 3.Fougères(20 653 hab.)
    1 641 €/m²
  4. 4.Saint-Méen-le-Grand(4 603 hab.)
    1 789 €/m²
  5. 5.Redon(9 312 hab.)
    1 844 €/m²
  6. 6.Argentré-du-Plessis(4 549 hab.)
    2 025 €/m²
  7. 7.Saint-Domineuc(2 553 hab.)
    2 063 €/m²
  8. 8.Combourg(6 203 hab.)
    2 068 €/m²
  9. 9.Brécé(2 147 hab.)
    2 109 €/m²
  10. 10.Saint-Thurial(2 152 hab.)
    2 124 €/m²

Top 10 des communes les plus peuplées

Les grandes villes du département où se concentre la majorité de la population et de l'activité économique.

  1. 1.Rennes(225 081 hab.)
    225 081 hab.
  2. 2.Saint-Malo(47 323 hab.)
    47 323 hab.
  3. 3.Fougères(20 653 hab.)
    20 653 hab.
  4. 4.Bruz(19 651 hab.)
    19 651 hab.
  5. 5.Vitré(18 998 hab.)
    18 998 hab.
  6. 6.Cesson-Sévigné(17 716 hab.)
    17 716 hab.
  7. 7.Saint-Jacques-de-la-Lande(13 656 hab.)
    13 656 hab.
  8. 8.Betton(12 695 hab.)
    12 695 hab.
  9. 9.Pacé(11 918 hab.)
    11 918 hab.
  10. 10.Châteaugiron(10 518 hab.)
    10 518 hab.

Top 10 des communes en plus forte croissance

Communes (de plus de 500 hab.) qui gagnent le plus de population sur les 5 dernières années — souvent signe d'attractivité résidentielle.

  1. 1.La Chapelle-Janson(2 409 hab.)
    +67.1 %
  2. 2.Orgères(5 471 hab.)
    +21.7 %
  3. 3.Saint-Armel(2 271 hab.)
    +21.5 %
  4. 4.Vignoc(2 202 hab.)
    +19.0 %
  5. 5.Saint-Erblon(3 466 hab.)
    +18.5 %
  6. 6.Nouvoitou(3 554 hab.)
    +17.8 %
  7. 7.Mouazé(1 745 hab.)
    +17.1 %
  8. 8.Saint-Sulpice-la-Forêt(1 499 hab.)
    +15.1 %
  9. 9.Bourgbarré(4 580 hab.)
    +14.9 %
  10. 10.Saint-Gilles(5 402 hab.)
    +14.5 %

Toutes les communes du département (333)

Liste complète des communes par ordre alphabétique. Cliquez sur une commune pour accéder à sa fiche détaillée avec prix DVF, équipements, fiscalité et risques.

Questions fréquentes

Quel est le prix moyen au m² en Ille-et-Vilaine ?
Le prix médian au m² en Ille-et-Vilaine en 2026 est de 1 922 € pour un appartement et 1 703 € pour une maison, calculé sur les transactions DVF officielles dans les 333 communes du département.
Quelle est la commune la moins chère du Ille-et-Vilaine ?
D'après les données DVF, la commune la plus abordable du département (parmi celles avec au moins 30 transactions analysées) est La Guerche-de-Bretagne avec un prix médian appartement de 1 350 €.
Quelle est la commune la plus chère du Ille-et-Vilaine ?
D'après les données DVF, la commune la plus chère du département est Dinard avec un prix médian appartement de 5 441 €.
D'où viennent les données ?
Les prix sont calculés sur la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP, qui recense toutes les transactions immobilières signées chez notaire. La démographie vient de l'INSEE (Recensement + Filosofi). La fibre vient d'ARCEP "Ma connexion internet". Toutes les sources sont des données ouvertes officielles, mises à jour deux fois par an minimum.
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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Filosofi 2021, Recensement INSEE 2021, ARCEP T4 2025, Géorisques (BRGM/MTE). Mise à jour bi-annuelle.

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