Quel est le prix au m² à Bruc-sur-Aff ?

Le prix médian au m² à Bruc-sur-Aff est de 444 € pour un appartement et 1 103 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bruc-sur-Aff ?

Bruc-sur-Aff compte 859 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bruçois).

Y a-t-il la fibre à Bruc-sur-Aff ?

À Bruc-sur-Aff, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bruc-sur-Aff ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bruc-sur-Aff est de 45.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Bruc-sur-Aff ?

Le revenu médian par foyer à Bruc-sur-Aff est de 21 480 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.

Ille-et-Vilaine · 35550 · 859 habitants

Prix immobilier Bruc-sur-Aff en 2026

Bruc-sur-Aff est une commune française de 859 habitants (bruçois) située dans Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Le prix médian d'un appartement y est de 444 €/m², et celui d'une maison de 1 103 €/m² (source DVF, 61 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.3 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bruc-sur-Aff. Le prix au m² appartement y est 77 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 35 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 103 €; 60 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 444 €; 1 transactions DVF
Fourchette maison: 682 € — 1 688 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 444 € — 444 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 110 000 €; surface médiane 93 m²
Prix médian d'un appartement: 80 000 €; surface médiane 180 m²
Médiane département (appart): 1 922 €; sur 333 communes
Médiane département (maison): 1 703 €; sur 333 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 25.9 % par an.

Loyer appartement: 9.6 €/m²/mois
Loyer maison: 8.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 25.9 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bruc-sur-Aff, le taux global est de 45.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 45.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 42.5 %
Taux EPCI: 2.5 %; CA Redon Agglomération
TFPB moyenne / bien: 540 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 200 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 859
Évolution 5 ans: -0.3 %
Revenu médian: 21 480 €; par an, par foyer
Densité: 41 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 33 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 28 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 8 %
Logements vacants: 13 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bruc-sur-Aff est MACRON (37.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.6 %.

Extrême gauche: 0.9 %
Gauche radicale: 15.5 %
Gauche / écologie: 5.0 %
Centre: 40.0 %
Droite: 3.1 %
Extrême droite: 35.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs2

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 90 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 90 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bruc-sur-Aff, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 16 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Ille-et-Vilaine

Si vous explorez Bruc-sur-Aff, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Ille-et-Vilaine

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bruc-sur-Aff ?: Le prix médian au m² à Bruc-sur-Aff est de 444 € pour un appartement et 1 103 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Bruc-sur-Aff ?: Bruc-sur-Aff compte 859 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bruçois).
Y a-t-il la fibre à Bruc-sur-Aff ?: À Bruc-sur-Aff, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Bruc-sur-Aff ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bruc-sur-Aff est de 45.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Bruc-sur-Aff ?: Le revenu médian par foyer à Bruc-sur-Aff est de 21 480 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.

Estimer mon bien gratuitement →Voir sur la carte interactive