Prix immobilier Châtillon-en-Bazois en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Châtillon-en-Bazois. Le prix au m² appartement y est 16 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 18 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

671 €

76 transactions DVF

Prix médian m² appartement

465 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

440 € — 873 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

377 € — 483 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

59 000 €

surface médiane 84 m²

Prix médian d'un appartement

80 000 €

surface médiane 172 m²

Médiane département (appart)

552 €

sur 300 communes

Médiane département (maison)

820 €

sur 300 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 19.4 % par an.

Loyer appartement

7.5 €/m²/mois

Loyer maison

6.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.9 €/m²/mois

Loyer T3+

6.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

19.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Châtillon-en-Bazois, le taux global est de 41.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.8 %

commune + EPCI

Taux communal

38.1 %

Taux EPCI

3.7 %

CC Bazois Loire Morvan

TFPB moyenne / bien

880 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 106 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Population

875

Évolution 5 ans

-3.2 %

Revenu médian

20 040 €

par an, par foyer

Densité

45 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

28 %

60 ans et plus

43 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

15 %

Logements vacants

24 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Châtillon-en-Bazois est MACRON (30.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.2 %.

Extrême gauche

2.2 %

Gauche radicale

18.2 %

Gauche / écologie

4.5 %

Centre

34.4 %

Droite

5.2 %

Extrême droite

35.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 229 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Châtillon-en-Bazois, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 29 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations

2

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Châtillon-en-Bazois compte 1 monument historique.

Communes voisines en Nièvre

Si vous explorez Châtillon-en-Bazois, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Alligny-Cosne917 hab.889 €/m²
• Varennes-lès-Narcy918 hab.356 €/m²
• La Celle-sur-Loire795 hab.503 €/m²
• Lucenay-lès-Aix966 hab.727 €/m²
• Parigny-les-Vaux967 hab.1 440 €/m²
• Tracy-sur-Loire987 hab.452 €/m²
• Germigny-sur-Loire757 hab.1 002 €/m²
• Champvert743 hab.992 €/m²

Voir toutes les communes du Nièvre

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Châtillon-en-Bazois ?

Le prix médian au m² à Châtillon-en-Bazois est de 465 € pour un appartement et 671 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Châtillon-en-Bazois ?

Châtillon-en-Bazois compte 875 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chatillonnais, chatillonnaises).

Y a-t-il la fibre à Châtillon-en-Bazois ?

À Châtillon-en-Bazois, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Châtillon-en-Bazois ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Châtillon-en-Bazois est de 41.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Châtillon-en-Bazois ?

Le revenu médian par foyer à Châtillon-en-Bazois est de 20 040 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.