Quel est le prix au m² à Gesnes-le-Gandelin ?

Le prix médian au m² à Gesnes-le-Gandelin est de 481 € pour un appartement et 952 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Gesnes-le-Gandelin ?

Gesnes-le-Gandelin compte 895 habitants selon le dernier recensement INSEE (les gesnois).

Y a-t-il la fibre à Gesnes-le-Gandelin ?

À Gesnes-le-Gandelin, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Gesnes-le-Gandelin ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gesnes-le-Gandelin est de 45.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Gesnes-le-Gandelin ?

Le revenu médian par foyer à Gesnes-le-Gandelin est de 22 530 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Sarthe · 72130 · 895 habitants

Prix immobilier Gesnes-le-Gandelin en 2026

Gesnes-le-Gandelin est une commune française de 895 habitants (gesnois) située dans Sarthe, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 481 €/m², et celui d'une maison de 952 €/m² (source DVF, 69 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 7.4 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Gesnes-le-Gandelin. Le prix au m² appartement y est 47 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison: 952 €; 68 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 481 €; 1 transactions DVF
Fourchette maison: 711 € — 1 332 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 481 € — 481 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 145 000 €; surface médiane 130 m²
Prix médian d'un appartement: 125 000 €; surface médiane 260 m²
Médiane département (appart): 903 €; sur 349 communes
Médiane département (maison): 971 €; sur 349 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 19.4 % par an.

Loyer appartement: 7.8 €/m²/mois
Loyer maison: 7.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 10.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 19.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Gesnes-le-Gandelin, le taux global est de 45.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 45.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 43.0 %
Taux EPCI: 2.2 %; CC Haute Sarthe Alpes Mancelles
TFPB moyenne / bien: 851 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 886 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population: 895
Évolution 5 ans: -7.4 %
Revenu médian: 22 530 €; par an, par foyer
Densité: 69 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 34 %
30-59 ans: 43 %
60 ans et plus: 23 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 7 %
Logements vacants: 9 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Gesnes-le-Gandelin est LE PEN (29.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.8 %.

Extrême gauche: 2.0 %
Gauche radicale: 19.1 %
Gauche / écologie: 6.5 %
Centre: 25.9 %
Droite: 6.3 %
Extrême droite: 40.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs4

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 94 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 94 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Gesnes-le-Gandelin, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 13 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 92.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Gesnes-le-Gandelin compte 2 monuments historiques.

Monuments notables

Oppidum dit Camp de Saint-Evroult
Eglise

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gesnes-le-Gandelin ?: Le prix médian au m² à Gesnes-le-Gandelin est de 481 € pour un appartement et 952 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Gesnes-le-Gandelin ?: Gesnes-le-Gandelin compte 895 habitants selon le dernier recensement INSEE (les gesnois).
Y a-t-il la fibre à Gesnes-le-Gandelin ?: À Gesnes-le-Gandelin, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Gesnes-le-Gandelin ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gesnes-le-Gandelin est de 45.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Gesnes-le-Gandelin ?: Le revenu médian par foyer à Gesnes-le-Gandelin est de 22 530 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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