Prix immobilier Nogent-le-Bernard en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Nogent-le-Bernard. Le prix au m² appartement y est 66 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 6 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

917 €

85 transactions DVF

Prix médian m² appartement

303 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

644 € — 1 379 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

303 € — 303 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

118 000 €

surface médiane 104 m²

Prix médian d'un appartement

44 000 €

surface médiane 145 m²

Médiane département (appart)

903 €

sur 349 communes

Médiane département (maison)

971 €

sur 349 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 33.0 % par an.

Loyer appartement

8.3 €/m²/mois

Loyer maison

7.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.3 €/m²/mois

Loyer T3+

7.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

33.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Nogent-le-Bernard, le taux global est de 43.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.1 %

commune + EPCI

Taux communal

37.9 %

Taux EPCI

5.2 %

CC Maine Saosnois

TFPB moyenne / bien

514 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 191 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

887

Évolution 5 ans

-4.6 %

Revenu médian

21 750 €

par an, par foyer

Densité

29 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

36 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

13 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Nogent-le-Bernard est LE PEN (35.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.5 %.

Extrême gauche

2.4 %

Gauche radicale

16.7 %

Gauche / écologie

4.3 %

Centre

24.9 %

Droite

7.1 %

Extrême droite

44.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Nogent-le-Bernard, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 12 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

75.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations

1

Points de charge

16

Charge rapide (≥ 50 kW)

8

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Nogent-le-Bernard compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Sarthe

Si vous explorez Nogent-le-Bernard, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Célerin889 hab.1 099 €/m²
• Maresché882 hab.1 035 €/m²
• Cormes892 hab.1 404 €/m²
• Fatines881 hab.1 291 €/m²
• Gesnes-le-Gandelin895 hab.481 €/m²
• Assé-le-Boisne900 hab.732 €/m²
• Saint-Aubin-des-Coudrais913 hab.1 138 €/m²
• Vivoin915 hab.990 €/m²

Voir toutes les communes du Sarthe

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nogent-le-Bernard ?

Le prix médian au m² à Nogent-le-Bernard est de 303 € pour un appartement et 917 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Nogent-le-Bernard ?

Nogent-le-Bernard compte 887 habitants selon le dernier recensement INSEE (les nogentais).

Y a-t-il la fibre à Nogent-le-Bernard ?

Oui, à Nogent-le-Bernard 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Nogent-le-Bernard ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Nogent-le-Bernard est de 43.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Nogent-le-Bernard ?

Le revenu médian par foyer à Nogent-le-Bernard est de 21 750 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.