Département 13 · 134 communes

Prix immobilier en Bouches-du-Rhône en 2026

Le département Bouches-du-Rhône (code 13) compte 134 communes et 15 153 083 habitants. Le prix médian au m² y est de 3 158 €/m² pour un appartement et de 3 828 €/m² pour une maison (source DVF — Demandes de valeurs foncières, DGFiP). Les écarts entre communes sont importants : de 1 338 € dans les communes les plus abordables à 7 775 € dans les plus chères.

Vue d'ensemble du département

Communes
134
Population totale
15 153 083
Prix médian m² appart.
3 158 €
Prix médian m² maison
3 828 €
Revenu médian moyen
25 291 €
par foyer / an
Fibre médiane
96 %
des locaux éligibles
Région
code 93
Indicatif tél.
+33 04

Top 10 des communes les plus chères

Communes du département avec le prix médian au m² appartement le plus élevé (minimum 30 transactions DVF analysées pour fiabilité).

  1. 1.Saint-Étienne-du-Grès(2 486 hab.)
    7 775 €/m²
  2. 2.Cassis(6 720 hab.)
    6 942 €/m²
  3. 3.Sausset-les-Pins(7 563 hab.)
    6 581 €/m²
  4. 4.Carry-le-Rouet(5 708 hab.)
    5 761 €/m²
  5. 5.Ensuès-la-Redonne(5 768 hab.)
    5 089 €/m²
  6. 6.Le Tholonet(2 355 hab.)
    5 037 €/m²
  7. 7.La Ciotat(36 987 hab.)
    4 886 €/m²
  8. 8.Aix-en-Provence(147 478 hab.)
    4 741 €/m²
  9. 9.Venelles(8 426 hab.)
    4 737 €/m²
  10. 10.Châteauneuf-le-Rouge(2 357 hab.)
    4 716 €/m²

Top 10 des communes les plus abordables

À l'inverse, les communes du département où le m² est le plus accessible (toujours min. 30 transactions DVF).

  1. 1.Marseille 15e Arrondissement(873 076 hab.)
    1 338 €/m²
  2. 2.Tarascon(15 423 hab.)
    1 406 €/m²
  3. 3.Marseille 14e Arrondissement(873 076 hab.)
    1 481 €/m²
  4. 4.Marseille 3e Arrondissement(873 076 hab.)
    1 703 €/m²
  5. 5.Cabannes(4 595 hab.)
    1 751 €/m²
  6. 6.Saint-Andiol(3 380 hab.)
    1 765 €/m²
  7. 7.Port-de-Bouc(16 136 hab.)
    1 829 €/m²
  8. 8.Sénas(6 838 hab.)
    2 119 €/m²
  9. 9.Plan-d'Orgon(3 552 hab.)
    2 149 €/m²
  10. 10.Jouques(4 404 hab.)
    2 167 €/m²

Top 10 des communes les plus peuplées

Les grandes villes du département où se concentre la majorité de la population et de l'activité économique.

  1. 1.Marseille 15e Arrondissement(873 076 hab.)
    873 076 hab.
  2. 2.Marseille 1er Arrondissement(873 076 hab.)
    873 076 hab.
  3. 3.Marseille 12e Arrondissement(873 076 hab.)
    873 076 hab.
  4. 4.Marseille 5e Arrondissement(873 076 hab.)
    873 076 hab.
  5. 5.Marseille 2e Arrondissement(873 076 hab.)
    873 076 hab.
  6. 6.Marseille 6e Arrondissement(873 076 hab.)
    873 076 hab.
  7. 7.Marseille 3e Arrondissement(873 076 hab.)
    873 076 hab.
  8. 8.Marseille 14e Arrondissement(873 076 hab.)
    873 076 hab.
  9. 9.Marseille 4e Arrondissement(873 076 hab.)
    873 076 hab.
  10. 10.Marseille 13e Arrondissement(873 076 hab.)
    873 076 hab.

Top 10 des communes en plus forte croissance

Communes (de plus de 500 hab.) qui gagnent le plus de population sur les 5 dernières années — souvent signe d'attractivité résidentielle.

  1. 1.Vernègues(2 123 hab.)
    +21.0 %
  2. 2.Cornillon-Confoux(1 571 hab.)
    +14.5 %
  3. 3.La Destrousse(3 913 hab.)
    +13.7 %
  4. 4.Auriol(12 839 hab.)
    +12.5 %
  5. 5.Cuges-les-Pins(5 662 hab.)
    +12.3 %
  6. 6.Gignac-la-Nerthe(10 083 hab.)
    +11.5 %
  7. 7.Paradou(2 200 hab.)
    +11.2 %
  8. 8.Plan-de-Cuques(11 396 hab.)
    +10.0 %
  9. 9.Alleins(2 764 hab.)
    +9.7 %
  10. 10.Châteauneuf-les-Martigues(17 909 hab.)
    +9.5 %

Toutes les communes du département (134)

Liste complète des communes par ordre alphabétique. Cliquez sur une commune pour accéder à sa fiche détaillée avec prix DVF, équipements, fiscalité et risques.

Questions fréquentes

Quel est le prix moyen au m² en Bouches-du-Rhône ?
Le prix médian au m² en Bouches-du-Rhône en 2026 est de 3 158 € pour un appartement et 3 828 € pour une maison, calculé sur les transactions DVF officielles dans les 134 communes du département.
Quelle est la commune la moins chère du Bouches-du-Rhône ?
D'après les données DVF, la commune la plus abordable du département (parmi celles avec au moins 30 transactions analysées) est Marseille 15e Arrondissement avec un prix médian appartement de 1 338 €.
Quelle est la commune la plus chère du Bouches-du-Rhône ?
D'après les données DVF, la commune la plus chère du département est Saint-Étienne-du-Grès avec un prix médian appartement de 7 775 €.
D'où viennent les données ?
Les prix sont calculés sur la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP, qui recense toutes les transactions immobilières signées chez notaire. La démographie vient de l'INSEE (Recensement + Filosofi). La fibre vient d'ARCEP "Ma connexion internet". Toutes les sources sont des données ouvertes officielles, mises à jour deux fois par an minimum.
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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Filosofi 2021, Recensement INSEE 2021, ARCEP T4 2025, Géorisques (BRGM/MTE). Mise à jour bi-annuelle.

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