Bouches-du-Rhône · 13000 · 873 076 habitants
Prix immobilier Marseille 10e Arrondissement en 2026
Marseille 10e Arrondissement est une commune française de 873 076 habitants (marseillais) située dans Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian d'un appartement y est de 2 607 €/m², et celui d'une maison de 4 541 €/m² (source DVF, 4726 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.3 %. Classée comme métropole, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Le 10e arrondissement de Marseille, situé dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte une densité de 3629 habitants par kilomètre carré au sein de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence. La structure démographique locale se compose de 37 % de résidents de moins de 30 ans, tandis que le taux de pauvreté s'établit à 26.0 %. Le revenu médian par foyer est mesuré à 20600 euros par an. Sur le plan des infrastructures, la zone dispose de 29 écoles, 6 collèges, 8 lycées et 3 établissements d'enseignement supérieur. L'offre de santé comprend 75 médecins généralistes et le territoire est doté de 13 grandes surfaces. La connectivité numérique est caractérisée par un accès au très haut débit pour 100 % des locaux, dont 88 % sont éligibles à la fibre optique FTTH.
Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2607 euros par mètre carré pour les appartements, sur la base de 4314 transactions enregistrées. Pour les maisons, le prix médian s'élève à 4541 euros par mètre carré, calculé sur un volume de 412 transactions. Les propriétaires fonciers sont soumis à un taux de taxe foncière global de 47.4 %. Ce secteur géographique à caractère littoral présente une évolution démographique de 1.3 % sur les cinq dernières années. L'offre de services et la densité urbaine structurent cet espace résidentiel marseillais.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Marseille 10e Arrondissement. Le prix au m² appartement y est 17 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 19 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 4 541 €
- 412 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 2 607 €
- 4 314 transactions DVF
- Fourchette maison
- 3 475 € — 5 537 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 2 094 € — 3 299 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 340 100 €
- surface médiane 78 m²
- Prix médian d'un appartement
- 145 000 €
- surface médiane 60 m²
- Médiane département (appart)
- 3 158 €
- sur 134 communes
- Médiane département (maison)
- 3 828 €
- sur 134 communes
Location & rendement locatif
Données de loyer non disponibles pour cette commune (carte des loyers DHUP/MEF).
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Marseille 10e Arrondissement, le taux global est de 47.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 47.4 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 44.5 %
- Taux EPCI
- 2.9 %
- Métropole d'Aix-Marseille-Provence
- TFPB moyenne / bien
- 1 551 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 3 269 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 17 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 26.0 %.
- Population
- 873 076
- Évolution 5 ans
- +1.3 %
- Revenu médian
- 20 600 €
- par an, par foyer
- Densité
- 3 629 hab/km²
- Grands centres urbains
- Moins de 30 ans
- 37 %
- 30-59 ans
- 38 %
- 60 ans et plus
- 25 %
- Taux de pauvreté
- 26.0 %
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 3 %
- Logements vacants
- 8 %
- Foyers imposés
- 48 %
- Inégalités (D9/D1)
- 4.1
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Marseille 10e Arrondissement est MÉLENCHON (31.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 32.0 %.
- Extrême gauche
- 0.9 %
- Gauche radicale
- 33.1 %
- Gauche / écologie
- 5.3 %
- Centre
- 24.3 %
- Droite
- 3.0 %
- Extrême droite
- 33.5 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 9 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).
Éducation
- Écoles maternelles11
- Écoles élémentaires18
- Collèges6
- Lycées8
- Enseignement supérieur3
- Garde d'enfance9
Santé
- Médecins généralistes75
- Spécialistes62
- Dentistes37
- Pharmacies20
- Hôpitaux0
- EHPAD7
Commerces & services
- Boulangeries34
- Supérettes / épiceries36
- Grandes surfaces13
- Banques12
- La Poste5
- Police / gendarmerie1
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs60
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 8 % en-dessous de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 88 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 93 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Marseille 10e Arrondissement est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.
- Cambriolages
- 5.7 ‰
- pour 1 000 habitants
- Violences
- 3.2 ‰
- pour 1 000 habitants
- Vols / personnes
- 6.8 ‰
- Vols dans véhicules
- 7.7 ‰
- Vols de véhicules
- 7.6 ‰
- Dégradations
- 12.1 ‰
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Marseille 10e Arrondissement, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 10 504 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 99.5 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Bornes de recharge véhicule électrique
Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.
- Stations
- 18
- Points de charge
- 65
- Charge rapide (≥ 50 kW)
- 22
- Connecteurs
- Type 2, Combo CCS, CHAdeMO
Patrimoine & cadre de vie
Cadre de vie : commune littorale.
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Marseille 10e Arrondissement ?
- Le prix médian au m² à Marseille 10e Arrondissement est de 2 607 € pour un appartement et 4 541 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Marseille 10e Arrondissement ?
- Marseille 10e Arrondissement compte 873 076 habitants selon le dernier recensement INSEE (les marseillais).
- Y a-t-il la fibre à Marseille 10e Arrondissement ?
- À Marseille 10e Arrondissement, 88 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Marseille 10e Arrondissement ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Marseille 10e Arrondissement est de 47.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Marseille 10e Arrondissement est-elle une ville sûre ?
- Marseille 10e Arrondissement se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
- Quel est le revenu médian à Marseille 10e Arrondissement ?
- Le revenu médian par foyer à Marseille 10e Arrondissement est de 20 600 € par an (INSEE Filosofi), 17 % en-dessous de la médiane du département.