Quel est le prix au m² à Septèmes-les-Vallons ?

Le prix médian au m² à Septèmes-les-Vallons est de 2 839 € pour un appartement et 3 582 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Septèmes-les-Vallons ?

Septèmes-les-Vallons compte 11 734 habitants selon le dernier recensement INSEE (les septémois).

Y a-t-il la fibre à Septèmes-les-Vallons ?

Oui, à Septèmes-les-Vallons 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Septèmes-les-Vallons ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Septèmes-les-Vallons est de 51.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Septèmes-les-Vallons est-elle une ville sûre ?

Septèmes-les-Vallons se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Septèmes-les-Vallons ?

Le revenu médian par foyer à Septèmes-les-Vallons est de 22 740 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.

Bouches-du-Rhône · 13240 · 11 734 habitants

Prix immobilier Septèmes-les-Vallons en 2026

Septèmes-les-Vallons est une commune française de 11 734 habitants (septémois) située dans Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian d'un appartement y est de 2 839 €/m², et celui d'une maison de 3 582 €/m² (source DVF, 693 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 8.2 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Septèmes-les-Vallons. Le prix au m² appartement y est 10 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 6 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 582 €; 350 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 839 €; 343 transactions DVF
Fourchette maison: 2 908 € — 4 484 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 306 € — 3 507 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 319 400 €; surface médiane 90 m²
Prix médian d'un appartement: 182 000 €; surface médiane 69 m²
Médiane département (appart): 3 158 €; sur 134 communes
Médiane département (maison): 3 828 €; sur 134 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 655 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.0 % par an.

Loyer appartement: 16.6 €/m²/mois
Loyer maison: 14.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 19.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 14.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.0 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Septèmes-les-Vallons, le taux global est de 51.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 51.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 48.7 %
Taux EPCI: 2.9 %; Métropole d'Aix-Marseille-Provence
TFPB moyenne / bien: 1 617 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 140 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.

Population: 11 734
Évolution 5 ans: +8.2 %
Revenu médian: 22 740 €; par an, par foyer
Densité: 661 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 35 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 27 %
Taux de pauvreté: 16.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 0 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 53 %
Inégalités (D9/D1): 3.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Septèmes-les-Vallons est LE PEN (31.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.6 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 32.0 %
Gauche / écologie: 4.0 %
Centre: 17.8 %
Droite: 1.9 %
Extrême droite: 43.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 68 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires5
Collèges1
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes8
Spécialistes0
Dentistes9
Pharmacies4
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries5
Supérettes / épiceries6
Grandes surfaces1
Banques2
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs22

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Septèmes-les-Vallons est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 12.3 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.2 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.8 ‰
Vols dans véhicules: 6.6 ‰
Vols de véhicules: 5.1 ‰
Dégradations: 8.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Septèmes-les-Vallons, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 389 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 4
Points de charge: 8
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Septèmes-les-Vallons compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (7 km).

Monuments notables

Oppidum des Mayans
Cheminée-colonne dite « Grande Cheminée du Plomb »

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Septèmes-les-Vallons ?: Le prix médian au m² à Septèmes-les-Vallons est de 2 839 € pour un appartement et 3 582 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Septèmes-les-Vallons ?: Septèmes-les-Vallons compte 11 734 habitants selon le dernier recensement INSEE (les septémois).
Y a-t-il la fibre à Septèmes-les-Vallons ?: Oui, à Septèmes-les-Vallons 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Septèmes-les-Vallons ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Septèmes-les-Vallons est de 51.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Septèmes-les-Vallons est-elle une ville sûre ?: Septèmes-les-Vallons se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Septèmes-les-Vallons ?: Le revenu médian par foyer à Septèmes-les-Vallons est de 22 740 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.

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