Prix immobilier Sassenage en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Sassenage. Le prix au m² appartement y est 39 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 63 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 594 €

227 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 879 €

683 transactions DVF

Fourchette maison

3 007 € — 3 944 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 945 € — 3 539 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

346 750 €

surface médiane 96 m²

Prix médian d'un appartement

180 000 €

surface médiane 67 m²

Médiane département (appart)

2 073 €

sur 501 communes

Médiane département (maison)

2 206 €

sur 501 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 468 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.2 % par an.

Loyer appartement

12.4 €/m²/mois

Loyer maison

13.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.7 €/m²/mois

Loyer T3+

12.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Sassenage, le taux global est de 53.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

53.6 %

commune + EPCI

Taux communal

52.3 %

Taux EPCI

1.3 %

Grenoble-Alpes-Métropole

TFPB moyenne / bien

2 133 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 979 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population

11 660

Évolution 5 ans

+2.5 %

Revenu médian

25 750 €

par an, par foyer

Densité

878 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

8.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

64 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Sassenage est MACRON (30.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.4 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

22.1 %

Gauche / écologie

8.4 %

Centre

32.5 %

Droite

3.6 %

Extrême droite

32.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 69 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Sassenage est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

9.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.3 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

6.2 ‰

Vols dans véhicules

4.5 ‰

Vols de véhicules

3.0 ‰

Dégradations

7.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Sassenage, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 320 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

4

Points de charge

16

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Sassenage compte 6 monuments historiques.

Communes voisines en Isère

Si vous explorez Sassenage, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Seyssinet-Pariset11 753 hab.2 266 €/m²
• Le Pont-de-Claix10 805 hab.1 803 €/m²
• Charvieu-Chavagneux10 280 hab.2 419 €/m²
• Eybens9 974 hab.3 145 €/m²
• Voreppe9 758 hab.3 039 €/m²
• Roussillon8 589 hab.1 515 €/m²
• Vif8 584 hab.3 284 €/m²
• Crolles8 317 hab.3 941 €/m²

Voir toutes les communes du Isère

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sassenage ?

Le prix médian au m² à Sassenage est de 2 879 € pour un appartement et 3 594 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Sassenage ?

Sassenage compte 11 660 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sassenageois).

Y a-t-il la fibre à Sassenage ?

Oui, à Sassenage 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Sassenage ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sassenage est de 53.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Sassenage est-elle une ville sûre ?

Sassenage se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Sassenage ?

Le revenu médian par foyer à Sassenage est de 25 750 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.