Quel est le prix au m² à Sassenage ?

Le prix médian au m² à Sassenage est de 2 879 € pour un appartement et 3 587 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Sassenage ?

Sassenage compte 11 660 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sassenageois).

Y a-t-il la fibre à Sassenage ?

Oui, à Sassenage 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Sassenage ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sassenage est de 53.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Sassenage est-elle une ville sûre ?

Sassenage se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Sassenage ?

Le revenu médian par foyer à Sassenage est de 25 750 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Isère · 38360 · 11 660 habitants

Prix immobilier Sassenage en 2026

Sassenage est une commune française de 11 660 habitants (sassenageois) située dans Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 2 879 €/m², et celui d'une maison de 3 587 €/m² (source DVF, 909 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.5 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Sassenage, située dans le département de l'Isère en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte 11660 habitants. Cette commune membre de Grenoble-Alpes-Métropole affiche une densité de 878 habitants par kilomètre carré. La population se caractérise par une part de 35 % de résidents de moins de 30 ans, tandis que les plus de 60 ans représentent 27 % des effectifs. L'évolution démographique sur les cinq dernières années s'établit à 2.5 %. Le revenu médian par foyer est de 25750 euros par an, avec un taux de pauvreté de 8.0 %. Le territoire bénéficie d'une couverture numérique intégrale avec 100 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH et au très haut débit. Sur le plan patrimonial, six monuments historiques sont répertoriés.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 2879 euros par mètre carré pour les appartements et de 3587 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements s'établit à 12.4 euros par mètre carré par mois. La taxe foncière, avec un taux total de 53.6 %, constitue un indicateur financier significatif pour les propriétaires. L'offre d'équipements comprend sept écoles, un collège, un lycée, huit médecins généralistes et deux grandes surfaces. La commune enregistre un taux de sécurité supérieur à la moyenne nationale.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Sassenage. Le prix au m² appartement y est 39 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 63 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 587 €; 226 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 879 €; 683 transactions DVF
Fourchette maison: 3 004 € — 3 940 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 945 € — 3 539 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 345 875 €; surface médiane 96 m²
Prix médian d'un appartement: 180 000 €; surface médiane 67 m²
Médiane département (appart): 2 066 €; sur 512 communes
Médiane département (maison): 2 199 €; sur 512 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 468 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.2 % par an.

Loyer appartement: 12.4 €/m²/mois
Loyer maison: 13.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Sassenage, le taux global est de 53.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 53.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 52.3 %
Taux EPCI: 1.3 %; Grenoble-Alpes-Métropole
TFPB moyenne / bien: 2 133 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 979 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population: 11 660
Évolution 5 ans: +2.5 %
Revenu médian: 25 750 €; par an, par foyer
Densité: 878 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 35 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 27 %
Taux de pauvreté: 8.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 64 %
Inégalités (D9/D1): 2.8; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Sassenage est MACRON (30.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.4 %.

Extrême gauche: 0.9 %
Gauche radicale: 22.1 %
Gauche / écologie: 8.4 %
Centre: 32.5 %
Droite: 3.6 %
Extrême droite: 32.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 69 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires4
Collèges1
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes8
Spécialistes1
Dentistes5
Pharmacies4
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries6
Supérettes / épiceries3
Grandes surfaces2
Banques3
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres1
Équipements sportifs27

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 100 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 100 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Sassenage est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 9.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.3 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 6.2 ‰
Vols dans véhicules: 4.5 ‰
Vols de véhicules: 3.0 ‰
Dégradations: 7.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Sassenage, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 320 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 95.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations: 4
Points de charge: 16
Charge rapide (≥ 50 kW): 4
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Sassenage compte 6 monuments historiques.

Monuments notables

Château
Croix en pierre
Fontaine
Eglise
Fontaine

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sassenage ?: Le prix médian au m² à Sassenage est de 2 879 € pour un appartement et 3 587 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Sassenage ?: Sassenage compte 11 660 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sassenageois).
Y a-t-il la fibre à Sassenage ?: Oui, à Sassenage 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Sassenage ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sassenage est de 53.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Sassenage est-elle une ville sûre ?: Sassenage se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Sassenage ?: Le revenu médian par foyer à Sassenage est de 25 750 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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