Prix immobilier Crolles en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Crolles. Le prix au m² appartement y est 90 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 76 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 893 €

236 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 941 €

339 transactions DVF

Fourchette maison

3 263 € — 4 508 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 061 € — 4 476 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

425 200 €

surface médiane 105 m²

Prix médian d'un appartement

255 000 €

surface médiane 69 m²

Médiane département (appart)

2 073 €

sur 501 communes

Médiane département (maison)

2 206 €

sur 501 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 787 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.7 % par an.

Loyer appartement

15.4 €/m²/mois

Loyer maison

13.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.2 €/m²/mois

Loyer T3+

14.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Crolles, le taux global est de 41.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.6 %

commune + EPCI

Taux communal

36.8 %

Taux EPCI

4.8 %

CC Le Grésivaudan

TFPB moyenne / bien

2 873 €

par an, par article

Base moyenne / bien

6 883 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 6.0 %.

Population

8 317

Évolution 5 ans

+0.3 %

Revenu médian

28 760 €

par an, par foyer

Densité

573 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

6.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

68 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Crolles est MACRON (34.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.1 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

25.1 %

Gauche / écologie

12.0 %

Centre

36.8 %

Droite

4.6 %

Extrême droite

20.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 120 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Crolles est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

14.6 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.4 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

10.0 ‰

Vols dans véhicules

5.9 ‰

Vols de véhicules

2.1 ‰

Dégradations

7.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Crolles, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 299 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations

10

Points de charge

28

Charge rapide (≥ 50 kW)

14

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Crolles compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Isère

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• Varces-Allières-et-Risset8 287 hab.3 472 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Crolles ?

Le prix médian au m² à Crolles est de 3 941 € pour un appartement et 3 893 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Crolles ?

Crolles compte 8 317 habitants selon le dernier recensement INSEE (les crollois).

Y a-t-il la fibre à Crolles ?

Oui, à Crolles 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Crolles ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Crolles est de 41.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Crolles est-elle une ville sûre ?

Crolles se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Crolles ?

Le revenu médian par foyer à Crolles est de 28 760 € par an (INSEE Filosofi), 16 % au-dessus de la médiane du département.