Prix immobilier Roussillon en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Roussillon. Le prix au m² appartement y est 27 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

2 268 €

328 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 515 €

304 transactions DVF

Fourchette maison

1 719 € — 2 757 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 235 € — 1 905 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

228 500 €

surface médiane 95 m²

Prix médian d'un appartement

118 563 €

surface médiane 69 m²

Médiane département (appart)

2 073 €

sur 501 communes

Médiane département (maison)

2 206 €

sur 501 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 801 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.5 % par an.

Loyer appartement

12.0 €/m²/mois

Loyer maison

11.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.0 €/m²/mois

Loyer T3+

10.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Roussillon, le taux global est de 39.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.8 %

commune + EPCI

Taux communal

38.6 %

Taux EPCI

1.2 %

CC Entre Bièvre et Rhône

TFPB moyenne / bien

1 345 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 379 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 20.0 %.

Population

8 589

Évolution 5 ans

+3.1 %

Revenu médian

21 080 €

par an, par foyer

Densité

728 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

20.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

46 %

Inégalités (D9/D1)

3.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Roussillon est LE PEN (27.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.6 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

27.9 %

Gauche / écologie

4.4 %

Centre

25.9 %

Droite

3.4 %

Extrême droite

37.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 175 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Roussillon est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

7.6 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.8 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

8.3 ‰

Vols dans véhicules

5.2 ‰

Vols de véhicules

3.3 ‰

Dégradations

7.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Roussillon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 54 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

83.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

86.8 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

3

Points de charge

18

Charge rapide (≥ 50 kW)

12

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Roussillon compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Isère

Si vous explorez Roussillon, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Vif8 584 hab.3 284 €/m²
• Crolles8 317 hab.3 941 €/m²
• Varces-Allières-et-Risset8 287 hab.3 472 €/m²
• La Tour-du-Pin8 138 hab.1 971 €/m²
• Seyssins7 997 hab.3 337 €/m²
• Claix7 859 hab.3 668 €/m²
• Tignieu-Jameyzieu7 815 hab.3 225 €/m²
• Les Avenières Veyrins-Thuellin7 740 hab.1 842 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Roussillon ?

Le prix médian au m² à Roussillon est de 1 515 € pour un appartement et 2 268 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Roussillon ?

Roussillon compte 8 589 habitants selon le dernier recensement INSEE (les roussillonais, roussillonnaises).

Y a-t-il la fibre à Roussillon ?

À Roussillon, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Roussillon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Roussillon est de 39.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Roussillon est-elle une ville sûre ?

Roussillon se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Roussillon ?

Le revenu médian par foyer à Roussillon est de 21 080 € par an (INSEE Filosofi), 15 % en-dessous de la médiane du département.