Prix immobilier Chinon en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chinon. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 16 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 500 €

560 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 529 €

189 transactions DVF

Fourchette maison

1 070 € — 1 981 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 233 € — 1 848 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

163 250 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

82 000 €

surface médiane 54 m²

Médiane département (appart)

1 536 €

sur 272 communes

Médiane département (maison)

1 287 €

sur 272 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 198 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.5 % par an.

Loyer appartement

10.8 €/m²/mois

Loyer maison

7.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.2 €/m²/mois

Loyer T3+

9.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chinon, le taux global est de 51.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

51.3 %

commune + EPCI

Taux communal

44.7 %

Taux EPCI

6.5 %

CC Chinon, Vienne et Loire

TFPB moyenne / bien

1 831 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 573 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 18.0 %.

Population

8 052

Évolution 5 ans

-2.0 %

Revenu médian

21 860 €

par an, par foyer

Densité

207 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

33 %

60 ans et plus

36 %

Taux de pauvreté

18.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

17 %

Foyers imposés

46 %

Inégalités (D9/D1)

3.2

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chinon est MACRON (29.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.2 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

25.6 %

Gauche / écologie

6.6 %

Centre

33.0 %

Droite

5.0 %

Extrême droite

27.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 186 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Chinon est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

5.5 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

7.4 ‰

Vols dans véhicules

6.2 ‰

Vols de véhicules

2.7 ‰

Dégradations

10.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chinon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 22 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 320 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Chinon compte 34 monuments historiques.

Communes voisines en Indre-et-Loire

Si vous explorez Chinon, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Monts7 914 hab.1 608 €/m²
• Ballan-Miré8 217 hab.2 664 €/m²
• Veigné6 568 hab.2 814 €/m²
• Esvres6 208 hab.2 130 €/m²
• Loches6 180 hab.1 690 €/m²
• La Riche10 325 hab.2 761 €/m²
• La Ville-aux-Dames5 584 hab.2 639 €/m²
• Fondettes10 741 hab.2 856 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chinon ?

Le prix médian au m² à Chinon est de 1 529 € pour un appartement et 1 500 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Chinon ?

Chinon compte 8 052 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chinonais, chinonaise).

Y a-t-il la fibre à Chinon ?

Oui, à Chinon 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Chinon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chinon est de 51.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Chinon est-elle une ville sûre ?

Chinon se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Chinon ?

Le revenu médian par foyer à Chinon est de 21 860 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.