Prix immobilier Esvres en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Esvres. Le prix au m² appartement y est 39 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 68 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 158 €

349 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 130 €

11 transactions DVF

Fourchette maison

1 438 € — 2 748 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 457 € — 3 340 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

248 691 €

surface médiane 111 m²

Prix médian d'un appartement

153 387 €

surface médiane 70 m²

Médiane département (appart)

1 536 €

sur 272 communes

Médiane département (maison)

1 287 €

sur 272 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 206 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.0 % par an.

Loyer appartement

12.5 €/m²/mois

Loyer maison

10.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.9 €/m²/mois

Loyer T3+

9.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Esvres, le taux global est de 38.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.6 %

commune + EPCI

Taux communal

36.7 %

Taux EPCI

1.9 %

CC Touraine Vallée de l'Indre

TFPB moyenne / bien

1 201 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 114 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 5.0 %.

Population

6 208

Évolution 5 ans

+6.1 %

Revenu médian

25 360 €

par an, par foyer

Densité

173 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

5.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

61 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Esvres est MACRON (35.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.6 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

21.0 %

Gauche / écologie

7.5 %

Centre

38.4 %

Droite

4.5 %

Extrême droite

26.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 113 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Esvres est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.1 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.1 ‰

Vols dans véhicules

2.9 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

4.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Esvres, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 28 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

78.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

89.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Esvres compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Indre-et-Loire

Si vous explorez Esvres, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Loches6 180 hab.1 690 €/m²
• Veigné6 568 hab.2 814 €/m²
• La Ville-aux-Dames5 584 hab.2 639 €/m²
• Bléré5 280 hab.2 212 €/m²
• Luynes5 075 hab.2 040 €/m²
• Monnaie4 737 hab.1 640 €/m²
• Véretz4 732 hab.1 931 €/m²
• Château-Renault4 727 hab.986 €/m²

Voir toutes les communes du Indre-et-Loire

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Esvres ?

Le prix médian au m² à Esvres est de 2 130 € pour un appartement et 2 158 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Esvres ?

Esvres compte 6 208 habitants selon le dernier recensement INSEE (les esvriens / esvriennes).

Y a-t-il la fibre à Esvres ?

Oui, à Esvres 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Esvres ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Esvres est de 38.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Esvres est-elle une ville sûre ?

Esvres se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Esvres ?

Le revenu médian par foyer à Esvres est de 25 360 € par an (INSEE Filosofi), 12 % au-dessus de la médiane du département.