Quel est le prix au m² à Marennes-Hiers-Brouage ?

Le prix médian au m² à Marennes-Hiers-Brouage est de 2 054 € pour un appartement et 2 250 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Marennes-Hiers-Brouage ?

Marennes-Hiers-Brouage compte 6 175 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Marennes-Hiers-Brouage ?

Oui, à Marennes-Hiers-Brouage 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Marennes-Hiers-Brouage ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Marennes-Hiers-Brouage est de 54.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Marennes-Hiers-Brouage est-elle une ville sûre ?

Marennes-Hiers-Brouage se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Marennes-Hiers-Brouage ?

Le revenu médian par foyer à Marennes-Hiers-Brouage est de 21 900 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Charente-Maritime · 17320 · 6 175 habitants

Prix immobilier Marennes-Hiers-Brouage en 2026

Marennes-Hiers-Brouage est une commune française de 6 175 habitants située dans Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 2 054 €/m², et celui d'une maison de 2 250 €/m² (source DVF, 594 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.6 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Marennes-Hiers-Brouage. Le prix au m² appartement y est 24 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 75 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 250 €; 533 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 054 €; 61 transactions DVF
Fourchette maison: 1 615 € — 2 894 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 728 € — 2 381 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 210 000 €; surface médiane 90 m²
Prix médian d'un appartement: 115 000 €; surface médiane 59 m²
Médiane département (appart): 1 653 €; sur 456 communes
Médiane département (maison): 1 282 €; sur 456 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 248 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.5 % par an.

Loyer appartement: 11.0 €/m²/mois
Loyer maison: 9.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Marennes-Hiers-Brouage, le taux global est de 54.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 54.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 51.9 %
Taux EPCI: 3.0 %; CC du Bassin de Marennes
TFPB moyenne / bien: 1 269 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 310 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population: 6 175
Évolution 5 ans: -1.6 %
Revenu médian: 21 900 €; par an, par foyer
Densité: 301 hab/km²; Petites villes
Moins de 30 ans: 23 %
30-59 ans: 33 %
60 ans et plus: 45 %
Taux de pauvreté: 13.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 20 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: 46 %
Inégalités (D9/D1): 2.6; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Marennes-Hiers-Brouage est LE PEN (29.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.8 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 20.9 %
Gauche / écologie: 4.9 %
Centre: 28.3 %
Droite: 5.5 %
Extrême droite: 39.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 65 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires2
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes4
Spécialistes9
Dentistes3
Pharmacies2
Hôpitaux1
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries4
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces2
Banques6
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs17

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Marennes-Hiers-Brouage est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.8 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 6.0 ‰
Vols dans véhicules: 1.6 ‰
Vols de véhicules: 3.4 ‰
Dégradations: 8.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Marennes-Hiers-Brouage, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 46 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 91.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 180 kW.

Stations: 6
Points de charge: 12
Charge rapide (≥ 50 kW): 6
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Marennes-Hiers-Brouage compte 5 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Monuments notables

Château de la Gataudière
Eglise Saint-Pierre
Maison de Richelieu
Hôtel
Maison

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marennes-Hiers-Brouage ?: Le prix médian au m² à Marennes-Hiers-Brouage est de 2 054 € pour un appartement et 2 250 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Marennes-Hiers-Brouage ?: Marennes-Hiers-Brouage compte 6 175 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Marennes-Hiers-Brouage ?: Oui, à Marennes-Hiers-Brouage 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Marennes-Hiers-Brouage ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Marennes-Hiers-Brouage est de 54.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Marennes-Hiers-Brouage est-elle une ville sûre ?: Marennes-Hiers-Brouage se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Marennes-Hiers-Brouage ?: Le revenu médian par foyer à Marennes-Hiers-Brouage est de 21 900 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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