Prix immobilier Surgères en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Surgères. Le prix au m² appartement y est 3 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 46 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 874 €

590 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 600 €

88 transactions DVF

Fourchette maison

1 376 € — 2 396 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 186 € — 2 041 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

174 500 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

104 500 €

surface médiane 62 m²

Médiane département (appart)

1 653 €

sur 456 communes

Médiane département (maison)

1 282 €

sur 456 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 759 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.7 % par an.

Loyer appartement

11.7 €/m²/mois

Loyer maison

11.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.8 €/m²/mois

Loyer T3+

9.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Surgères, le taux global est de 50.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

50.8 %

commune + EPCI

Taux communal

49.6 %

Taux EPCI

1.2 %

CC Aunis Sud

TFPB moyenne / bien

1 677 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 296 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 15.0 %.

Population

6 825

Évolution 5 ans

+0.1 %

Revenu médian

21 560 €

par an, par foyer

Densité

239 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

33 %

60 ans et plus

39 %

Taux de pauvreté

15.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

45 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Surgères est MACRON (28.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.1 %.

Extrême gauche

2.1 %

Gauche radicale

21.9 %

Gauche / écologie

5.9 %

Centre

33.4 %

Droite

5.5 %

Extrême droite

31.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 161 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Surgères est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

9.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.6 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

7.4 ‰

Vols dans véhicules

2.4 ‰

Vols de véhicules

4.4 ‰

Dégradations

10.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Surgères, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 28 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

85.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

4

Points de charge

7

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Surgères compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (24 km).

Communes voisines en Charente-Maritime

Si vous explorez Surgères, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Jean-d'Angély6 705 hab.1 439 €/m²
• Puilboreau6 635 hab.3 653 €/m²
• Saint-Pierre-d'Oléron6 627 hab.3 836 €/m²
• Saujon7 183 hab.2 500 €/m²
• Lagord7 387 hab.3 210 €/m²
• Châtelaillon-Plage6 227 hab.5 250 €/m²
• Marennes-Hiers-Brouage6 175 hab.2 054 €/m²
• Dompierre-sur-Mer5 961 hab.3 163 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Surgères ?

Le prix médian au m² à Surgères est de 1 600 € pour un appartement et 1 874 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Surgères ?

Surgères compte 6 825 habitants selon le dernier recensement INSEE (les surgériens).

Y a-t-il la fibre à Surgères ?

Oui, à Surgères 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Surgères ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Surgères est de 50.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Surgères est-elle une ville sûre ?

Surgères se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Surgères ?

Le revenu médian par foyer à Surgères est de 21 560 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.