Quel est le prix au m² à Saint-Julien-les-Villas ?

Le prix médian au m² à Saint-Julien-les-Villas est de 1 569 € pour un appartement et 1 967 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Julien-les-Villas ?

Saint-Julien-les-Villas compte 6 745 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sancéens).

Y a-t-il la fibre à Saint-Julien-les-Villas ?

Oui, à Saint-Julien-les-Villas 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Julien-les-Villas ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Julien-les-Villas est de 48.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Julien-les-Villas est-elle une ville sûre ?

Saint-Julien-les-Villas se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Julien-les-Villas ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Julien-les-Villas est de 22 370 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Aube · 10800 · 6 745 habitants

Prix immobilier Saint-Julien-les-Villas en 2026

Saint-Julien-les-Villas est une commune française de 6 745 habitants (sancéens) située dans Aube, en région Grand Est. Le prix médian d'un appartement y est de 1 569 €/m², et celui d'une maison de 1 967 €/m² (source DVF, 448 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.1 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Julien-les-Villas. Le prix au m² appartement y est 67 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 94 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 967 €; 263 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 569 €; 185 transactions DVF
Fourchette maison: 1 530 € — 2 293 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 300 € — 1 984 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 177 000 €; surface médiane 96 m²
Prix médian d'un appartement: 87 000 €; surface médiane 63 m²
Médiane département (appart): 938 €; sur 369 communes
Médiane département (maison): 1 012 €; sur 369 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 696 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.1 % par an.

Loyer appartement: 13.3 €/m²/mois
Loyer maison: 10.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 10.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Julien-les-Villas, le taux global est de 48.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 48.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 45.5 %
Taux EPCI: 2.6 %; CA Troyes Champagne Métropole
TFPB moyenne / bien: 1 822 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 786 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population: 6 745
Évolution 5 ans: -1.1 %
Revenu médian: 22 370 €; par an, par foyer
Densité: 1 292 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 32 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 30 %
Taux de pauvreté: 14.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 53 %
Inégalités (D9/D1): 3.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Julien-les-Villas est MACRON (28.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.4 %.

Extrême gauche: 0.9 %
Gauche radicale: 19.4 %
Gauche / écologie: 5.2 %
Centre: 31.0 %
Droite: 6.2 %
Extrême droite: 37.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 59 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires3
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes4
Spécialistes2
Dentistes2
Pharmacies2
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries6
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces2
Banques2
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs14

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Julien-les-Villas est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 9.9 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.2 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 7.4 ‰
Vols dans véhicules: 1.8 ‰
Vols de véhicules: 1.0 ‰
Dégradations: 5.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Julien-les-Villas, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 278 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.5 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 160 kW.

Stations: 2
Points de charge: 28
Charge rapide (≥ 50 kW): 24
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Julien-les-Villas compte 1 monument historique.

Monuments notables

Eglise

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Julien-les-Villas ?: Le prix médian au m² à Saint-Julien-les-Villas est de 1 569 € pour un appartement et 1 967 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Julien-les-Villas ?: Saint-Julien-les-Villas compte 6 745 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sancéens).
Y a-t-il la fibre à Saint-Julien-les-Villas ?: Oui, à Saint-Julien-les-Villas 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Julien-les-Villas ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Julien-les-Villas est de 48.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Julien-les-Villas est-elle une ville sûre ?: Saint-Julien-les-Villas se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Julien-les-Villas ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Julien-les-Villas est de 22 370 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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