Prix immobilier La Rivière-de-Corps en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Rivière-de-Corps. Le prix au m² appartement y est 4 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 116 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 188 €

180 transactions DVF

Prix médian m² appartement

896 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

1 772 € — 2 512 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

827 € — 1 731 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

218 300 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

190 000 €

surface médiane 251 m²

Médiane département (appart)

938 €

sur 369 communes

Médiane département (maison)

1 012 €

sur 369 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 137 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 16.0 % par an.

Loyer appartement

12.0 €/m²/mois

Loyer maison

11.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.2 €/m²/mois

Loyer T3+

9.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

16.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Rivière-de-Corps, le taux global est de 46.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.7 %

commune + EPCI

Taux communal

44.0 %

Taux EPCI

2.6 %

CA Troyes Champagne Métropole

TFPB moyenne / bien

1 535 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 293 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population

3 651

Évolution 5 ans

+12.2 %

Revenu médian

25 040 €

par an, par foyer

Densité

494 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

32 %

Taux de pauvreté

8.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

3 %

Foyers imposés

62 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Rivière-de-Corps est MACRON (32.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.8 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

16.5 %

Gauche / écologie

6.3 %

Centre

34.2 %

Droite

6.3 %

Extrême droite

35.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 137 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), La Rivière-de-Corps est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

17.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

1.5 ‰

Vols dans véhicules

1.4 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

2.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Rivière-de-Corps, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 51 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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• Aix-Villemaur-Pâlis3 437 hab.917 €/m²
• Les Noës-près-Troyes3 267 hab.1 875 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Rivière-de-Corps ?

Le prix médian au m² à La Rivière-de-Corps est de 896 € pour un appartement et 2 188 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Rivière-de-Corps ?

La Rivière-de-Corps compte 3 651 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ribocortins, ribocortines).

Y a-t-il la fibre à La Rivière-de-Corps ?

À La Rivière-de-Corps, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Rivière-de-Corps ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Rivière-de-Corps est de 46.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

La Rivière-de-Corps est-elle une ville sûre ?

La Rivière-de-Corps se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à La Rivière-de-Corps ?

Le revenu médian par foyer à La Rivière-de-Corps est de 25 040 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.