Quel est le prix au m² à Montoire-sur-le-Loir ?

Le prix médian au m² à Montoire-sur-le-Loir est de 854 € pour un appartement et 1 180 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Montoire-sur-le-Loir ?

Montoire-sur-le-Loir compte 3 666 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montoiriens).

Y a-t-il la fibre à Montoire-sur-le-Loir ?

Oui, à Montoire-sur-le-Loir 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montoire-sur-le-Loir ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montoire-sur-le-Loir est de 54.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Montoire-sur-le-Loir est-elle une ville sûre ?

Montoire-sur-le-Loir se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Montoire-sur-le-Loir ?

Le revenu médian par foyer à Montoire-sur-le-Loir est de 21 300 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.

Loir-et-Cher · 41800 · 3 666 habitants

Prix immobilier Montoire-sur-le-Loir en 2026

Montoire-sur-le-Loir est une commune française de 3 666 habitants (montoiriens) située dans Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 854 €/m², et celui d'une maison de 1 180 €/m² (source DVF, 344 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 3.7 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montoire-sur-le-Loir. Le prix au m² appartement y est 15 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 12 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 180 €; 318 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 854 €; 26 transactions DVF
Fourchette maison: 807 € — 1 565 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 642 € — 1 081 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 110 000 €; surface médiane 91 m²
Prix médian d'un appartement: 78 000 €; surface médiane 95 m²
Médiane département (appart): 1 008 €; sur 263 communes
Médiane département (maison): 1 057 €; sur 263 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 431 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 12.2 % par an.

Loyer appartement: 8.7 €/m²/mois
Loyer maison: 7.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 12.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montoire-sur-le-Loir, le taux global est de 54.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 54.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 53.1 %
Taux EPCI: 1.6 %; CA Territoires Vendômois
TFPB moyenne / bien: 1 295 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 368 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population: 3 666
Évolution 5 ans: -3.7 %
Revenu médian: 21 300 €; par an, par foyer
Densité: 172 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 21 %
30-59 ans: 31 %
60 ans et plus: 48 %
Taux de pauvreté: 12.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 6 %
Logements vacants: 15 %
Foyers imposés: 44 %
Inégalités (D9/D1): 2.6; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montoire-sur-le-Loir est LE PEN (29.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.2 %.

Extrême gauche: 2.2 %
Gauche radicale: 17.0 %
Gauche / écologie: 5.4 %
Centre: 31.6 %
Droite: 5.7 %
Extrême droite: 38.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 164 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires2
Collèges2
Lycées2
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes6
Spécialistes0
Dentistes4
Pharmacies2
Hôpitaux1
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces2
Banques6
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs16

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Montoire-sur-le-Loir est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: —; pour 1 000 habitants
Violences: 3.2 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.4 ‰
Vols dans véhicules: —
Vols de véhicules: —
Dégradations: 7.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montoire-sur-le-Loir, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 30 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 90.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations: 1
Points de charge: 6
Charge rapide (≥ 50 kW): 2
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Montoire-sur-le-Loir compte 10 monuments historiques.

Monuments notables

Ancien couvent des Augustins
Ancien prieuré Saint-Gilles
Ruines du château
Ancienne chapelle Saint-Laurent
Ancienne léproserie

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montoire-sur-le-Loir ?: Le prix médian au m² à Montoire-sur-le-Loir est de 854 € pour un appartement et 1 180 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Montoire-sur-le-Loir ?: Montoire-sur-le-Loir compte 3 666 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montoiriens).
Y a-t-il la fibre à Montoire-sur-le-Loir ?: Oui, à Montoire-sur-le-Loir 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Montoire-sur-le-Loir ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montoire-sur-le-Loir est de 54.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Montoire-sur-le-Loir est-elle une ville sûre ?: Montoire-sur-le-Loir se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Montoire-sur-le-Loir ?: Le revenu médian par foyer à Montoire-sur-le-Loir est de 21 300 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.

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