Quel est le prix au m² à Beauce la Romaine ?

Le prix médian au m² à Beauce la Romaine est de 1 256 € pour un appartement et 1 154 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Beauce la Romaine ?

Beauce la Romaine compte 3 393 habitants selon le dernier recensement INSEE (les belsaromains).

Y a-t-il la fibre à Beauce la Romaine ?

Oui, à Beauce la Romaine 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Beauce la Romaine ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Beauce la Romaine est de 40.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Beauce la Romaine ?

Le revenu médian par foyer à Beauce la Romaine est de 22 110 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Loir-et-Cher · 41240 · 3 393 habitants

Prix immobilier Beauce la Romaine en 2026

Beauce la Romaine est une commune française de 3 393 habitants (belsaromains) située dans Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 1 256 €/m², et celui d'une maison de 1 154 €/m² (source DVF, 263 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.3 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Beauce la Romaine. Le prix au m² appartement y est 25 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 9 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 154 €; 259 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 256 €; 4 transactions DVF
Fourchette maison: 768 € — 1 483 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 031 € — 2 708 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 124 000 €; surface médiane 101 m²
Prix médian d'un appartement: 109 000 €; surface médiane 67 m²
Médiane département (appart): 1 008 €; sur 263 communes
Médiane département (maison): 1 057 €; sur 263 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 122 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.6 % par an.

Loyer appartement: 9.0 €/m²/mois
Loyer maison: 7.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 8.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Beauce la Romaine, le taux global est de 40.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 40.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 40.6 %
Taux EPCI: 0.0 %; CC des Terres du Val de Loire
TFPB moyenne / bien: 766 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 886 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population: 3 393
Évolution 5 ans: -2.3 %
Revenu médian: 22 110 €; par an, par foyer
Densité: 121 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 34 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 28 %
Taux de pauvreté: 9.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 7 %
Logements vacants: 12 %
Foyers imposés: 50 %
Inégalités (D9/D1): 2.6; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Beauce la Romaine est LE PEN (33.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.7 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 14.2 %
Gauche / écologie: 3.0 %
Centre: 30.1 %
Droite: 8.7 %
Extrême droite: 42.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires3
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries3
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces1
Banques3
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs15

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Beauce la Romaine, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 46 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 95.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 93.5 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Beauce la Romaine compte 1 monument historique.

Monuments notables

Croix en pierre

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beauce la Romaine ?: Le prix médian au m² à Beauce la Romaine est de 1 256 € pour un appartement et 1 154 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Beauce la Romaine ?: Beauce la Romaine compte 3 393 habitants selon le dernier recensement INSEE (les belsaromains).
Y a-t-il la fibre à Beauce la Romaine ?: Oui, à Beauce la Romaine 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Beauce la Romaine ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Beauce la Romaine est de 40.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Beauce la Romaine ?: Le revenu médian par foyer à Beauce la Romaine est de 22 110 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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