Prix immobilier Anduze en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Anduze. Le prix au m² appartement y est 15 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 12 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 860 €

173 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 307 €

96 transactions DVF

Fourchette maison

1 172 € — 2 528 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

974 € — 1 677 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

224 000 €

surface médiane 107 m²

Prix médian d'un appartement

121 000 €

surface médiane 87 m²

Médiane département (appart)

1 542 €

sur 346 communes

Médiane département (maison)

2 107 €

sur 346 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 779 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.1 % par an.

Loyer appartement

9.9 €/m²/mois

Loyer maison

9.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.3 €/m²/mois

Loyer T3+

8.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Anduze, le taux global est de 46.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.8 %

commune + EPCI

Taux communal

40.6 %

Taux EPCI

6.2 %

CA Alès Agglomération

TFPB moyenne / bien

1 349 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 888 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 24.0 %.

Population

3 324

Évolution 5 ans

-4.6 %

Revenu médian

19 240 €

par an, par foyer

Densité

228 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

32 %

60 ans et plus

42 %

Taux de pauvreté

24.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

16 %

Logements vacants

15 %

Foyers imposés

38 %

Inégalités (D9/D1)

3.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Anduze est MACRON (26.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.6 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

27.3 %

Gauche / écologie

6.0 %

Centre

29.4 %

Droite

3.2 %

Extrême droite

33.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 181 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Anduze est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

8.3 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

9.0 ‰

Vols dans véhicules

4.9 ‰

Vols de véhicules

1.5 ‰

Dégradations

14.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Anduze, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 61 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

3

Points de charge

8

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Anduze compte 3 monuments historiques.

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Si vous explorez Anduze, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Aigues-Vives3 331 hab.2 192 €/m²
• Saint-Ambroix3 361 hab.766 €/m²
• Quissac3 373 hab.1 548 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Anduze ?

Le prix médian au m² à Anduze est de 1 307 € pour un appartement et 1 860 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Anduze ?

Anduze compte 3 324 habitants selon le dernier recensement INSEE (les anduzien, anduziens, anduzienne, anduziennes).

Y a-t-il la fibre à Anduze ?

Oui, à Anduze 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Anduze ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Anduze est de 46.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Anduze est-elle une ville sûre ?

Anduze se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Anduze ?

Le revenu médian par foyer à Anduze est de 19 240 € par an (INSEE Filosofi), 13 % en-dessous de la médiane du département.